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我与别人签定了5年租房合同，合同上只约定有1万元保证金，请问应该怎样认定对方的违约责任
更新时间：2018-03-23 15:46:44
问题描述：
我与别人签定了5年租房合同，我是出租方，今年满两年3月份交第三年房租，出租房突然说不租了，合同上只约定有1万元保证金，没有签定其他违约责任，请问应该怎样认定对方的违约责任
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王超律师
服务地区：四川-成都
可以要求继续履行合同。违约金合同没有约定，需要根据实际损失而定。
2018.03.22 17:01:38
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郭光律师
服务地区：四川-成都
139-8066-6810
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你好，应注意合同违约责任的具体约定。无约定的按照实际损失主张。
2018.03.22 17:34:02
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周勇律师
服务地区：四川-成都
137-0800-1112
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那就看给你造成的直接损失有多大，有直接损失就应当赔偿
2018.03.22 16:47:08
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谢谢您！与他签订合同的这套房屋是由两部分组成，一部分我租别人的，租期5年，另一部分是我自己的，现在我要付别人的房租，我是不是可以要求他把剩下3年房租付清，合同就终止
2018.03.22 16:55:46
都燕果律师
服务地区：四川-成都
139-8061-6860
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你好，建议根据合同约定协商解决。
2018.03.23 15:46:44
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四川万帆律师
服务地区：四川-成都
违约的话那可以不还保证金的
2018.03.22 17:00:29
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赖鹏程律师
服务地区：四川-成都
你好，按合同履行，协商不成可起诉。
2018.03.22 17:03:26
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李颖律师
服务地区：四川-成都
您好，协商不成，可以起诉。
2018.03.22 17:12:30
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