我不是很清楚什么叫做抵押权人的优先受偿

更新时间：2018-03-21 07:31:42

问题描述：

之前因为我的舅舅，他要买一辆车子，然后他就跟一个借贷公司借了40万块钱，我当时是做了他的抵押权人现在因为他的那个车子也没买到，结果他的贷款也还不上了，现在贷款公司就找我要钱，我想请问一下我是不是有一个抵押权人的优先受偿权呢？什么叫做抵押权人的优先受偿呢？

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你好，抵押权人的优先受偿是这样理解的，所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。债务人用抵押物清偿债务时，如果一项抵押物上设定了数个抵押权，一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。抵押合同如果必须经登记才生效，那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。如果抵押合同只需经签订便生效，按照合同生效时间的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。

2018.03.21 07:31:42

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胡美霞律师
服务地区：内蒙古-呼和浩特

你好，根据我国的法律规定，抵押权人的优先受偿是指债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖给所得的价款优先受偿。也就是你舅舅还不起钱到时候，你可以就当时他给你抵押的物品进行拍卖，获得抵押权人的优先受偿权。

2018.03.21 07:31:11

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