我们老家听说要规划征收，集体土地征收流程有哪些？

更新时间：2018-12-31 03:11:34

问题描述：

律师您好，我们老家现在正在筹备建设一个大型的旅游项目，要征收我们原来农村的土地，但是我们国家的土地只有国有和集体所有，我们这个土地按照道理属于集体所有，想请问一下集体土地征收流程有哪些？最终的土地赔偿是不是给我们啊？还是给村里面？

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集体土地拆迁，主要经历两个程序，一个是征地程序，一个是补偿安置程序。
具体介绍如下：
一、征地程序农村集体土地的拆迁首先要经过征地程序，简要介绍一下包括：“一书四方案”的编制，即：《建设项目用地呈报说明书》、《农用地转用方案》、《补充耕地方案》、《征收土地方案》和《供地方案》。
二、征地补偿、安置阶段具体流程如下：
　　1.发布征地公告2.入户调查登记3、拟定征地补偿、安置方案4、征地补偿、安置方案征求意见5.报批征地补偿安置方案6.征地补偿安置方案的实施7、责令交出土地和申请人民法院强制执行

2018.03.19 15:01:05

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根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

2018.06.14 06:45:15

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1,被征收土地地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市人民政府制定，报省人民政府价格、财政、国土资源等有关部门同意后执行。因征收土地拆迁农村集体经济组织成员房屋，影响其居住的，应当保障其居住条件。 2,农民集体所有的土地全部被征收或者征收土地后没有条件调整承包土地的，土地征收补偿安置费的80%支付给土地承包户，主要用于被征收土地农民的社会保障、生产生活安置，其余的20%支付给被征收土地的农村集体经济组织，用于兴办公益事业或者进行公共设施、基础设施建设。 3,地上附着物和青苗补偿费归其所有权人所有。 4,实行被征收土地农民社会保障制度。被征收土地农民社会保障资金由政府、集体、个人共同出资。

2018.09.30 02:27:46

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第二十八条　国家建设征用集体所有土地，用地单位按下列标准支付土地补偿费：? 　　(一)征用水浇地、稻田、园地、人工草地，按该土地被征用前３年平均年产值的５至６倍补偿；? 　　(二)征用旱地、天然草场，按该土地被征用前３年平均年产值的４至５倍补偿；? 　　(三)征用林地、宅基地，比照邻近耕地的补偿标准补偿。? 　　国家和自治区基础设施的大型重点工程建设项目需征用前款第(一)项、第(二)项土地的，经自治区人民政府批准，其补偿标准按该土地被征用前三年平均年产值３－６倍执行。? 　　上述被征用土地的平均年产值以当地统计部门的统计年报为准。? 　　第二十九条　被征用土地上的青苗和附着物的补偿费，由用地单位按下列标准支付：? 　　(一)一般作物青苗补偿费为该作物前３年平均年产值，宿根作物青苗补偿费为该作物前３年平均年产值的２至３倍；? 　　(二)被征用土地上的房屋、林木和各种设施，按实际损失情况并参照有关规定给予补偿。?

2018.12.31 03:11:34

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田桂鑫律师
服务地区：广东-佛山

第一步：发布拟征地公告；第二步：确认征地调查结果；第三步：组织征地听证；第四步：拟定“一书四方案”组卷上报审批；第五步：征收土地公告；第六步：征地补偿登记；第七步：拟定征地补偿安置方案并公告；第八步：征地补偿安置方案公告（听取意见、听证）；第九步：落实征地补偿、安置资金；第十步：责令交出土地（强拆）

2018.03.19 12:46:27

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杨伟律师
服务地区：广东-佛山

您好。土地征收的话，首先征收方会向你们提供一个具体的征收方案，里面会有具体的赔偿价格和方案。如果说价格能接受你可以签署该征收赔偿协议。最终的土地赔偿款会统一划分到您所在村集体里，但你也可以从村集体里获得相应的赔偿部分。

2018.03.19 12:47:17

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张路路律师
服务地区：广东-佛山

赔给村里再分配。

2018.03.20 14:39:29

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