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我想问问律师划拨土地可以抵押吗？
更新时间：2018-03-16 20:47:03
问题描述：
我有一个亲戚，他之前在城里买了一套房子。当时买房子的时候，房子的一个属性是划拨的。然后现在他遇到了一些经济上的困难，所以他想把他的房子进行一个抵押贷款。所以我现在想请问一下划拨土地可以抵押吗？和一般的土地类型有些什么样的区别呢？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
柯汀锋律师
服务地区：福建-泉州
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
第四十四条划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。
第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
2018.03.16 20:47:03
点赞
蔡文明律师
服务地区：福建-泉州
划拨土地是不能抵押的，因为划拨性质的土地是国家无偿让与使用的，多针对公益事业或国防外交需要，基于土地使用的无偿性，没有支付土地出让金之前，不能抵押
如果想要抵押出去，要支付土地出让金方可以。
希望能够帮助你
2018.03.16 20:46:06
点赞
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