请问房屋产权年限怎么计算？房屋产权到期后该怎么办

更新时间：2018-03-17 15:53:28

问题描述：

我的父母在零八年的时候买了一套房子，但是这套房子只是一个二手房，所以当时房产证上面的一个房产年限只有八年到现在房屋的产权，已经到期限了，我不知道我们这种情况应该怎么计算房屋的产权，我们是按照购房后还是按照原先的主人购房的时候来开水计算呢，所以我也想请问一下房屋产权到期，以后我们该怎么办？

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朱瑞雷律师
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房屋的产权分为房屋所有权和土地使用权，其中房屋所有权是永久的，只要房子不倒，你就一直拥有它；土地使用权是有时间限制的，这跟土地的性质直接挂钩，一般分为40年、50年和70年。人们常提的产权年限也是指房子的土地使用年限。一套房子的产权年限是怎么计算的，不同的房子，产权年限有不同。而通常讲二手房产权年限，指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。

2018.03.15 12:37:22

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刘哲律师
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您好，根据相关法律规定，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，一般民用住宅建筑权属年限为70年，届满自动续期，续费按当时1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。

2018.03.17 15:53:28

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陈大力律师
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您好，根据相关法律规定，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，一般民用住宅建筑权属年限为70年，届满自动续期，续费按当时1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。

2018.03.15 12:36:21

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京佳律所律师
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你好！这需要去咨询当地的房屋管理部门，了解相关的政策

2018.03.15 12:43:51

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吴明尚律师
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没事的，国家有政策，会让你们象征性的交点土地出让金

2018.03.15 12:59:28

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李建成律师
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产权没有期限限制，无需担心

2018.03.15 14:23:48

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许江博律师
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您好，根据相关法律规定，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，一般民用住宅建筑权属年限为70年，届满自动续期，续费按当时1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。

2018.03.15 17:58:12

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