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你们知不知道房屋产权70年的问题应该怎么解决
更新时间:2018-03-15 11:07:05
问题描述:
我半年前问中介买了一个
二手房
,到手的时候中介说
房屋产权
70年,现在已经过了20年了,也就是说我到手只能再住50年。我想问下律师产权到期以后房子怎么办呢?是不是房子就没有效力了,我们就要搬出去房子归国家了?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
韦维律师
服务地区:广西-柳州
133-1762-8608
咨询我
您好,我国《物权法》对于70年产权到期之后的后续问题有明确规定。
《中华人民共和国物权法》第149条规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
房屋70年产权指的是房屋所附着的土地的出让年限是70年,由此房屋相对应的年限也就成了70年了。房屋和土地在法律上是相对分离的两个概念,房屋的所有权永远都是属于购买人的,而土地是属于国家的。
2018.03.15 11:07:05
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余志亮律师
服务地区:广西-柳州
你好,我国目前对于商品房的使用权到期问题还没有具体的实践标准。参考国外的商品房续期,他们的做法是在商品房70年到期之后,国家政府会免费。帮助居民续期也就是说70年之后,我们的商品房使用权到期之后,我们是不用再付一分钱,我家帮我们自动续期。
2018.03.15 11:05:40
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