公司扩张要另租房子，请问公司房屋租赁交税吗？

更新时间：2019-07-04 02:40:03

问题描述：

我们公司最近打算扩大规模，扩大影响力，所以需要另外去租一些房子，来作为办公的用地，我想知道公司房屋租赁交税吗？如果需要交税的话，需要交多少的税呢？要交哪一些税，并且这些税都是怎么计算的呢？希望律师能够指导一下我们。

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曲林达律师
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您好，如果所开的公司占用的是自己的地方,那么则按租金收入申报缴纳营业税5%,城建税7%或5%或1%,费附加3%,另外按房产原值相应比例(各地标准不一,如北京为70%),按12%缴纳房产税。还有按房屋面积缴纳土地使用税。租金计入收入,缴纳企业所得税。

如不是自有的,则按服务业5%缴纳营业税,城建税和费附加,收入缴纳企业所得税。另外,在签订合同时,各同双方需各自分别按照租赁合同的总金额的0.1%缴纳印花税。

2018.03.13 14:55:29

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刘坤律师
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你好，公司租房个人所得税处理如下:应当与个人的工资薪金所得合并计征个人所得税,为职工个人租房,相关的支出也只能作为职工福利费进行企业所得税税前除。政策依据:《个人所得税法实施条例》中明确的:“工资、薪金所得,是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。

2018.03.13 13:51:22

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周俊律师
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你好，根据法律规定，房屋的出租人要缴纳税款，而房屋的租赁人不需要缴纳税款。房屋的出租人要缴纳个人所得税、营业税、房产税、印花税和城市维护建设税等，如果出租的房屋是用于经营使用的，房产税的税率是百分之十二。

2018.03.13 13:52:57

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你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、土地增值税：非住房性房产交易必须要缴纳的税费

2018.12.26 10:21:09

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房屋租赁的注意事项：
1、由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长，因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后，由房屋出租人和承租人直接签订房屋租赁合同。

2、房屋出租人、承租人与可从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构(指与指定银行签订租赁代收代付委托协议、缴纳租赁代理保证金的房地产经纪机构)从事房屋租赁代理活动时，应将房屋出租代理合同及房屋租赁合同向指定银行备案，通过指定银行代收代付租金，有效降低交易风险。

3、房屋租赁当事人在与房地产经纪机构从事房屋租赁经纪活动之前，可登录北京市房地产交易管理网查看房地产经纪机构基本情况、被投诉情况及信用档案情况，尽量选择信用良好的房地产经纪机构。在签订合同之前，应认真阅读合同条款，通过合同保护自身合法权益，建议使用合同示范文本。

2019.03.31 08:45:05

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　　房屋租赁税的标准：　　一、房屋出租用于生产、经营的　　一amp;出租方应纳税费：　　1、应纳营业税=营业收入*5%　　2、应纳城建税=应纳营业税*7%　　3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%　　4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%　　5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0　　5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0　　6、应纳个人所得税=应纳税所得额*20%　　7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)　　8、应纳房产税=营业收入*12%　　二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0　　承租方生产经营应纳其它税费根据不同行业应纳相关税费　　二、房屋出租用于居民居住的　　一amp;出租方应纳税费：　　1、应营业税=营业收入*3%　　2、应纳城建税=应纳营业税*7%　　3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%　　4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%　　5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0　　5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0　　6、应纳个人所得税=应纳税所得额*10%　　7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)　　8、应纳房产税=营业收入*4%　　二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0

2019.07.04 02:40:03

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