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我在买个期房，但是交了定金开发商涨价，这算违约吗

更新时间：2018-03-10 16:33:35
问题描述：
您好，我近几年打算买房，前一阵子看中了市区的开发商还在建设的期房，我在买个期房，开发商说要交定金，我就交了定金，房子还没建好，但是我交完了定金之后，开发商就涨价，交了定金开发商涨价 这算违约吗？请求律师告知我。谢谢。
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 蔡瑜律师
    蔡瑜律师
    服务地区：福建-厦门
    要求按照商品房认购协议签订合同，开发商不予办理可以法律维权。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。认购协议是一个“定金协议”。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。根据最高人民法院《关于适用若千问题的解释》中“关于定金部分的解释”的有关规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
    2018.03.09 21:41:35
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  • 林珍粦律师
    林珍粦律师
    服务地区：福建-厦门 152-6022-5139
    咨询我
    双方合同是如何约定的？
    2018.03.10 07:56:46
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  • 叶翔律师
    叶翔律师
    服务地区：福建-厦门
    你好，您买个期房，但是交了定金后开发商涨价，这是算违约的。根据《中华人民共和国合同法》的规定，您与开发商签订买卖合同，但是开发商却在您交完定金后涨价，与合同中所约定的不同，属于实质性变更，是算为违约的。
    2018.03.09 21:43:19
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  • 韩静律师
    韩静律师
    服务地区：上海-上海
    您好 可以追究对方的违约责任 要求对方双倍返还定金
    2018.03.09 21:51:31
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  • 丁明森律师
    丁明森律师
    服务地区：福建-厦门
    要看到合同的具体约定才能确定。
    2018.03.10 09:59:17
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  • 陈奇斌律师
    陈奇斌律师
    服务地区：福建-厦门
    交完了定金之后，开发商就涨价，算违约
    2018.03.10 16:33:35
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