二手房公积金贷款流程是什么？

更新时间：2019-07-15 08:43:35

问题描述：

您好，律师，我老公能申请公积金，我们在大城市里，但是拿工资的又没有钱买新房子，就想着买别人转手的二手房，但是我们也不知道二手房公积金要怎么贷款啊，请问二手房公积金贷款流程是什么？需要多久时间？能不能告诉我谢谢。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

饶太益律师
服务地区：湖北-武汉

二手房公积金贷款具体流程如下：1、首先您老公要带着身份证、户口本、（如果您和您老公不在同一本户口本上，那就要提供结婚证）商品房买卖合同或贷款联络单，到住房公积金管理中心领取贷款申请表进行填写；2、然后将上诉的资料交给住房公积金管理中心，由其进行审核贷款额度并计算应交的各项费用；3、您老公缴纳完费用后，接着签订住房公积金贷款合同，最后只要在指定日期内到住房公积金管理中心代办银行窗口划款即可。

2018.03.09 07:12:29

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助131328 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

　　二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。　　相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。　　市管公积金流程　　1.提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费　　2.资料提交管理中心审批，进行初审　　3.初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审　　4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费　　5.贷款批贷后，通知买卖双方过户　　6.拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款　　国管公积金流程　　1.提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明(注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明)，报评估，交纳评估费　　2.买卖双方到银行进行面签(建行)　　3.国管中心审批贷款资料　　4.审批通过后，通知买卖双方过户　　5.拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款　　国管公积金所需资料　　买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证　　卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本　　国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费最新公积金贷款利率表　　1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。　　2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。　　3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。　　4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。　　提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

2018.03.22 15:05:18

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1003072 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。二手房买卖流程比较复杂，具体办理流程包括以下几个方面：
1.购房资格核验（住宅类）；
2.网签合同；
3.地税部门核定契税；
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。

2018.07.31 11:01:05

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1899333 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

　　二手房按揭贷款基本操作流程　　1、确定按揭服务公司和贷款方案　　借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。　　2、查询公积金(如需公积金贷款)　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。　　3、签定房屋买卖合同　　借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。　　4、准备贷款资料，审核贷款资质　　按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。　　5、签贷款协议，公证，保险　　按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。　　6、办理房屋过户和抵押手续　　借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。　　7、办理房产证和抵押证明　　贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。　　8、银行放款　　银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

2019.07.15 08:43:35

点赞
王建峰律师
服务地区：湖北-武汉

你好，对于你提问的有关二手房公积金贷款流程是什么的问题，首先你要带贷款人的工资收入以及住房公积金的缴存证明、房地产转让合同，二手房公积金贷款申请表，户籍证明等材料提出申请，同时需要你提供担保，有关部门进行审核，然后和银行签订借款合同，发放贷款，最后按时还款即可。

2018.03.09 07:11:11

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。