我看中了一套小产权房，想了解小产权房能买吗

更新时间：2018-03-08 20:47:49

问题描述：

我在一个农村办了一个养殖基地，是养猪和鸡的，但是这边养殖基地环境并不好，所以我想另外买一套房子用来日常的居住，我是属于城市户口的，所以我想买一套农村的房子，但听说是小产权房不能买卖，我看中了一套小产权房，想了解小产权房能买吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

周文兵律师
服务地区：广东-深圳

您好，小产权房因为是在农村集体土地上建造的房屋，因此没有国家住建部门发放的产权证明，买卖小产权房不能办理相关的过户登记手续，不能发生物权变动效力。因此，小产权房可以进行事实上的买卖不能进行法律上的转让，其物权不受法律保护，但是合同效力仍然存在，您可以通过合同约定保护自己的权利。

2018.03.08 19:42:17

点赞
顾萍律师
服务地区：广东-深圳

您好，关于您的小产权房能否购买的问题，根据物权法和有关法律的规定，小产权房是指，基于宅基地使用权建立的房屋，如果您不是该农村集体组织的成员，您将无法获得产权证书，无法发维护您的合法权益，您可以购买，但是要承担很大的风险，不建议您购买。

2018.03.08 19:41:33

点赞
李光清律师
服务地区：广东-深圳

买是可以买，但是有法律风险

2018.03.08 20:47:49

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

买房子没有房产证能买吗

买房子没有房产证能买吗

小房地产能买么

如果是小产权房，存在一定的法律风险，购房一定要慎重。王宇律师

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

国家对农村宅基地闲置可不可以买卖

国家对农村宅基地闲置可不可以买卖

农村农民一户能拥有几处宅基地

农村农民一户能拥有几处宅基地

我看中了一套房子想买。

如果房产所有权人是开发商，你可以购买。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

环境保护行政许可听证的适用范围是怎样的

环境保护行政许可听证的适用范围是怎样的

我能买一套经适房吗

经济困难，又无住房可以申请。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

朋友介绍一套小产权的房子，我不知道能不能买。如果买了以后还能卖么？

自由上市交易的只有商品房，其他都不可以

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房到期后怎么办

小产权房到期后怎么办

买二手房时要怎么签购房合同

买二手房时要怎么签购房合同

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买房屋合同丢了怎么办

购买房屋合同丢了怎么办

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房被拆除有补偿吗

小产权房被拆除有补偿吗

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商违约退房退利息么

开发商违约退房退利息么

农村唯一自建房卖了还债可以吗?

根据新政策可以拍卖的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚的安置房怎么申请

离婚的安置房怎么申请

农村自留地上可以建房吗

农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。根据《土地管理法》第六十二条

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

农村小产权房购房合同

5869人下载

二手房屋买卖协议(小产权类)

5869人下载

农村建房子申请书范文

5869人下载

2022年二手小产权房买卖合同

5869人下载

1分钟前

张华芳律师

近期帮助 4702 人

左手断中食二指鉴定工伤几级

2分钟前

欧俊律师

近期帮助 8741 人

9千工资被克扣还剩一千多

4分钟前

杨茗律师

近期帮助 1781 人

现在调解阶段，他突然把我欠条身份证，都发在了我做生意群里我怎么维权

7分钟前

吴国公律师

近期帮助 34109 人

银行卡的钱被人刷走了

13分钟前

黄淑娟律师

近期帮助 1172 人

订婚之前怀孕了因为跟男方吵架生气的原因胎停了打胎了订婚只有四金跟见面礼还有一个改口费退婚的话女方这些

16分钟前

罗旷律师

近期帮助 14212 人

开庭前债务当事人可以跟银行那边律师协商吗

17分钟前

宋金磊律师

近期帮助 34884 人

你好，退婚三金退还物品还是折现

19分钟前

杨健律师

近期帮助 798 人

亲属代缴法院罚金需要那些材料？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟