买了一套房子，只有房屋租赁协议70年，现在原房东通过中介卖给了我们，属于违法买卖吗？能不能要求他退款

更新时间：2018-03-09 17:50:56

问题描述：

买了一套房子，是原房东十年前跟开发商买来的，只有房屋租赁协议70年，现在原房东通过中介卖给了我们，属于违法买卖吗？我现在想卖掉这个房子也卖不掉，能不能要求他退款

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付永生律师
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2018.03.09 17:50:56

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王珂律师
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如果你们签订的是房屋买卖合同的话，那么由于房东没有产证只有使用权，因此你们的买卖合同无效；如果你们签订的是租赁转让合同，只要开发商同意转租的，合同还是有效的

2018.03.09 01:47:03

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惠晋生律师
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法律规定，租赁合同的期限不能超过20年，你们的合同可以到法院起诉撤销。详情看材料。

2018.03.08 18:29:22

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徐杰律师
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你买的时候就没有过户啊，这不算违法，而且这个事实你们之前也不可能不知道

2018.03.08 18:32:36

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张辉律师
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如果没有产权的，那可以要求解除合同的。

2018.03.08 22:55:58

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孟海律师
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可以以对方欺诈要求房东赔偿或撤销合同

2018.03.08 22:35:47

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任涌律师
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起诉退款

2018.03.08 18:33:05

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如果不能过户可以要求退款

2018.03.08 18:26:36

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欧阳甜甜律师
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如果你们是协商一致的，也不属于违约。目前你们你们是没有产权吗？

2018.03.08 19:12:51

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韩静律师
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您好如果不是产权方，房东是没有权利对房产进行处置的，您这边如果是知情的也不能构成善意取得，建议您这边同协商解除该合同

2018.03.08 19:24:35

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邹连香律师
服务地区：上海-上海

办不了产权可以要求退款。

2018.03.09 03:21:34

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