我想知道2018年强制性土地回收是真是假？

更新时间：2018-05-12 00:44:29

问题描述：

我现在在农村里面有一套宅基地，然后现在听说我们那里要征收宅基地了，因为要修高速公路，请问一下律师有没有2018年强制性土地回收这个规定呢，不知道这个规定是真是假，国家真的可以强制性的征收我们的宅基地吗？那还需要给补偿吗？

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姜玉萍律师
服务地区：江苏-南京

你好，首先，2018年强制性土地回收的真假尚未确定，我国对于土地的政策经常变化。而且农民只享有土地使用权而非所有权。你说的修高速公路，政府可能会征收你的土地然后给你适当的补贴。下面附上强制性土地回收包括的几种情况：

1.非农业户口继承的土地将被回收

2.超标的宅基地

3.空闲或房屋坍塌两年以上

4.未办理手续的土地

2018.03.05 21:56:30

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郭海滨律师
服务地区：江苏-南京 137-7668-5160

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你好，关于你提问的有关2018年强制性土地收回是真还是假的问题，这个政府征收都是具有一定强制性的，但是政府还是会对被征收土地的农户进行协商，就征地的面积，价格以及征地的相关补偿事宜达成一致协议之后才会进行土地的收回。

2018.03.05 21:55:50

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　　一、国家规定宅基地的补偿费是多少　　土地管理法关于宅基地的补偿费规定：　　现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。　　征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。　　宅基地补偿标准：　　宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。　　如果觉得补偿标准太低：　　1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;　　2、如果标准过低，可以去上级部门投诉。　　怎么补偿：　　农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。　　二、最新征地补偿标准　　1、在补偿标准上，草案删除了按照被征收土地的原用途给予补偿，以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍的内容。　　2、修正案草案规定，征收农民集体所有的土地应当给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障。　　3、草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。　　三、最新土地法农村宅基地怎么补偿　　1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。　　现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。　　2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。　　3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

2018.03.26 22:32:25

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根据《土地管理法》规定，征收土地的审批权限如下：

1. 征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，以及其他土地超过七十公顷的，需由国务院批准。
2. 征收前款规定以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
3. 征收农用地时，需先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批。超过征地批准权限的，需依照前述规定另行办理征地审批。

2018.04.28 16:30:11

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当出现某种法律事实时，原批准用地的人民政府地政部门可依法收回用地单位或个人的国有土地使用权。对于非法批准征用、使用土地的行为，其批准文件将被视为无效，并依法对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分或追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当被收回，如有关当事人拒不归还，将按非法占用土地处理。此外，根据《土地管理法》第58条的规定，在特定情况下，有关人民政府土地行政主管部门可报经原批准用地的人民政府或有批准权的人民政府批准，收回国有土地使用权。

2018.05.12 00:44:29

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