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私人房屋买卖合同怎么写?
更新时间:2018-08-23 17:50:56
问题描述:
早年时候我在城郊买了一处房屋,一直由我的表妹在住,现在因为资金周转不开,我想我的表妹提出想要卖掉这套房子,表妹有购买的意向,现在的问题是我没有卖房子的经验,不知道私人房屋
买卖合同
怎么写?请问律师这样的
合同
有范本吗?
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邢伟华律师
服务地区:上海-上海
虽然房屋买卖合同范本。买方,卖方房屋的具体情况,比如房屋的面积,房屋的位置,房屋的细致。风物的产权都系情况,然后是房屋的一个价格,价格的交付时间。然后是什么时候交付房屋什么时候办理过户手续,约定好双方的权利义务。
2018.02.28 14:45:59
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任涌律师
服务地区:上海-上海
139-1759-0262
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不懂就是聘请律师处理
2018.02.28 15:30:47
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平台法律顾问团队
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人 · 响应时间
平均3分钟内
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签订
房屋买卖
合同,首先看证件是否齐全。
作为买方需要注意:1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如抵押权人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的违约责任;4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意:最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的违约责任;最后,对于买卖双方,上面所提到的均需要关注,可以明确对方的责任,也可以避免自己违约。
2018.07.04 03:53:55
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婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
122579
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平均1分钟内
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房屋买卖合同范本 出 卖 人:
身份证号:
联系电话:
买 受 人:
身份证号:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:
第一条 买受人所购房屋的基本情况
第二条 计价方式与价款
第三条 付款方式及期限
第四条 交付期限
第五条 交接
第六条 产权登记
第七条 买受人的房屋仅作 使用,
第八条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第 种方式解决:
1.提交 仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第九条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
第十条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十一条 本合同连同附件共 页,一式 份,具有同等法律效力,合同持有的情况如下:
出卖人 份,买受人 份, 份。
第十二条 本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内,由出卖人向 申请登记备案。
出卖人(签章): 买受人(签章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】: 【委托代理人】:
(签章) 【 】:
(签章)
年 月 日 年 月 日
签于 签于
附件一:
附件二:
2018.08.01 12:38:46
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找法网咨询顾问
已帮助
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平均5分钟内
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1、应当注意出售方是否与房屋所有权人一致,这是关键到合同是否有效的问题,必须注意。2、应当明确卖方交付房屋的时间和协助办理房产过户的时间,这是购房人购房后,获得相应房产权益的主要条款,不可在合同中漏掉。3、应当明确约定房屋内附属设施的归属,否则难免出现争议。4、至于违约责任、管辖的约定也是需要购房人认真审核,谨慎约定的。因为一旦发生卖方违约,则购房人可依据该条款来维护自己的合法权益。5、常见的购房合同中,对于卖方户口的迁出也有明确的约定,并冠以相应的违约责任,这些约定都是购房人必须注意的事项。6、合同中有关购房人义务的约定,每一位购房人均需仔细把握,关键是看购房合同约定的事项自己是否可以完成,在自己可以履约的前提下才可以在合同中如实记载。否则,难免会出现自己违约的风险。
2018.08.23 17:50:56
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管晓萍律师
服务地区:上海-上海
你好,你们的房屋的买卖合同,只要你们把你们的身份证的信息写上去,你们的房子的多少,你们的约定看的款,还有什么时候交付房子,合同的违约金是多少,房子在哪里,出现纠纷如何处理,把这些信息写在协议尚明就可以的了
2018.02.28 14:47:03
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邹连香律师
服务地区:上海-上海
可以委托律师代书。
2018.02.28 15:20:00
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你是买方吗?这个很专业的,需要格式条款设计,同时合同只是债权,必须办理过户手续,所有权和风险何时转移,具体可以联系我。
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