私人房屋买卖合同怎么写？

更新时间：2018-08-23 17:50:56

问题描述：

早年时候我在城郊买了一处房屋，一直由我的表妹在住，现在因为资金周转不开，我想我的表妹提出想要卖掉这套房子，表妹有购买的意向，现在的问题是我没有卖房子的经验，不知道私人房屋买卖合同怎么写？请问律师这样的合同有范本吗？

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邢伟华律师
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虽然房屋买卖合同范本。买方，卖方房屋的具体情况，比如房屋的面积，房屋的位置，房屋的细致。风物的产权都系情况，然后是房屋的一个价格，价格的交付时间。然后是什么时候交付房屋什么时候办理过户手续，约定好双方的权利义务。

2018.02.28 14:45:59

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任涌律师
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不懂就是聘请律师处理

2018.02.28 15:30:47

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邹连香律师
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可以委托律师代书。

2018.02.28 15:20:00

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签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。

作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。

作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。

2018.07.04 03:53:55

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房屋买卖合同范本

出卖人：

身份证号：

联系电话：

买受人：

身份证号：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

1. 买受人所购房屋的基本情况
2. 计价方式与价款
3. 付款方式及期限
4. 交付期限
5. 交接
6. 产权登记
7. 买受人的房屋仅作使用，
8. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
9. 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
10. 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
11. 本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下：出卖人份，买受人份，份。
12. 本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。

出卖人(签章)：买受人(签章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
(签章) 【】：
(签章)
年月日　年月日
签于签于

附件一：
附件二：

2018.08.01 12:38:46

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1、应当注意出售方是否与房屋所有权人一致，这是关键到合同是否有效的问题，必须注意。2、应当明确卖方交付房屋的时间和协助办理房产过户的时间，这是购房人购房后，获得相应房产权益的主要条款，不可在合同中漏掉。3、应当明确约定房屋内附属设施的归属，否则难免出现争议。4、至于违约责任、管辖的约定也是需要购房人认真审核，谨慎约定的。因为一旦发生卖方违约，则购房人可依据该条款来维护自己的合法权益。5、常见的购房合同中，对于卖方户口的迁出也有明确的约定，并冠以相应的违约责任，这些约定都是购房人必须注意的事项。6、合同中有关购房人义务的约定，每一位购房人均需仔细把握，关键是看购房合同约定的事项自己是否可以完成，在自己可以履约的前提下才可以在合同中如实记载。否则，难免会出现自己违约的风险。

2018.08.23 17:50:56

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管晓萍律师
服务地区：上海-上海

你好，你们的房屋的买卖合同，只要你们把你们的身份证的信息写上去，你们的房子的多少，你们的约定看的款，还有什么时候交付房子，合同的违约金是多少，房子在哪里，出现纠纷如何处理，把这些信息写在协议尚明就可以的了

2018.02.28 14:47:03

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