合同违约赔偿最高限额是什么？

更新时间：2019-03-16 14:16:59

问题描述：

我之前签订了一个房屋买卖合同，房子也就值个6万块钱，但是，卖方说如果我不买房子，那么就要承担违约责任。我就要交3万块钱的违约金，我想请问一下，这样约定合法吗？我国法律有没有关于合同违约赔偿最高限额的相关规定呢？

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谢中伟律师
服务地区：上海-上海

您好！关于违约金条款可参见《合同法》第114条和《合同法司法解释二》第29条规定，如果认定违约金过高可要求降低；在具体了解案件详细情况的基础上，律师方可向您提供专业且针对性的意见，如您需要法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。谢谢！

2018.02.27 14:41:46

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　　约定违约金是由合同当事人约定的当一方当事人违约后所承担的违约金金额或比率。　　约定违约金主要有两种情况：　　1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。　　2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。

2019.01.15 15:28:38

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### 房产合同违约金的计算与确定

1. **违约金的约定**：根据《合同法》规定，合同当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定损失赔偿额的计算方法。但需注意，违约金不能过分高于或低于造成的损失。
2. **违约金的调整**：如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求增加；若过分高于造成的损失，则可请求适当减少。法院或仲裁机构会根据实际情况进行裁决。
3. **迟延履行违约金**：对于迟延履行约定的违约金，违约方在支付后仍需履行债务。
4. **购房合同违约金的确定**：购房合同违约金应由合同当事人自行协商确定，但不应过分高。根据《合同法司法解释(二)》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果违约金超过损失的30%，法院可能会减少违约金数额。
5. **证据的重要性**：当事人在主张违约金过高或过低时，必须提供充足证据使法院确信其主张的合理性。建议寻求专业房产律师的帮助，以确保自身权益得到保障。

综上所述，房产合同违约金的计算方法和具体数额虽由合同当事人自行确定，但应合理且不过分高。在涉及购房合同违约金时，当事人应谨慎约定并充分举证，必要时可寻求专业法律意见。

2019.01.22 14:44:26

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1. 当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2. 如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加；而如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。
3. 对于迟延履行约定的违约金，违约方在支付违约金后，仍然需要履行其债务。
4. 违约金的最高限额不得超过对方实际损失的数额。

2019.03.16 14:16:59

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申凤龙律师
服务地区：上海-上海

你好，根据我国的法律的规定，合同的违约金一般都是为合同的标的的百分之30以下的，所以，你们的这个金额也是合法的，符合法律的规定的，如果对方没有履行合同的话，那么你是可以到这个人民法院去起诉对方违反合同的约定的。

2018.02.27 14:35:48

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金玉珍律师
服务地区：上海-上海

您好，在签订合同中的标的为六万块钱，而违约金约定为三万块钱，我国有规定违约金限额的法律，因为我国合同法约定违约金不得超过合同标的的百分之三十，因此违约金约定过高，当事人可以请求法院予以降低违约金，谢谢。

2018.02.27 14:37:46

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沈振佳律师
服务地区：上海-上海

首先要看合同约定，其次一般来说违约金不得高于损失的30%，具体由法院判定，你可以起诉要求酌情减少违约金。

2018.02.27 16:16:17

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韦云律师
服务地区：上海-上海

违约金一般不超过损失的30%，但过高或过低，都可请求法院调整。

2018.02.27 16:58:02

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杨韧律师
服务地区：上海-上海

你可以要求对方提供实际损失的证据，违约金约定高出实际损失过多的，应该酌减赔偿。

2018.03.01 14:10:08

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