房屋产权证明怎么写？怎样才能证明房子是我的？

更新时间：2019-01-13 00:49:52

问题描述：

我有一套房子，但是产权证上不是我的名字，是我妈的名字，是我妈走之前留给我的只是没过户，我怕以后更不好过户，现在想到相关单位去过户，但是我是不是要提供产权证明，我也没写过，不晓得改囊个写，请问房屋产权证明怎么写？怎样才能证明房子是我的？

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易明律师
服务地区：湖北-武汉

您好，房屋产权证明要由房屋的所有权人出具证明，根据现在的情况，一般会认定产权证上的所有权人来确定房屋归谁所有，除非你能提供相关的证明，比如说你妈留给你的证明，如果没有的话根据法定继承也是可以过户的。建议您最好是集齐相关尽快办理手续。

2018.02.27 06:41:50

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丁嫣律师
服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905

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你好，可以凭户口本等到相关部门办理过户手续的，有其他的子女吗？为了最大地保护你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，建议直接转为来电免费咨询或一对一免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。

2018.02.27 10:53:57

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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。卖主在客观上不能取得房屋产权的，买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。

2018.05.22 19:44:49

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怎样查询二手房的房屋？

(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。
(三)留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。

2018.08.12 16:40:44

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房屋买卖可以获得产权，进行房屋买卖须签订房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

2019.01.13 00:49:52

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雷朝霞律师
服务地区：湖北-武汉

你好，你想证明这个房子是你的话，那么，你可以把你的房产证拿出来给对方看就可以了，如果本来的名字是你的妈妈的话，那么你作为他的继承人，是有权利继承他的房子的，你把身份证明给他看，然后把房屋登记过户到你的名下就可以的了

2018.02.27 06:41:15

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曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

您好，请问您母亲是否留有遗嘱？可以证明您母亲将房子给您的证据材料有吗？可以根据此去办理继承公证，在根据公证证明去办理过户手续。建议您来电咨询，给您详细指导。

2018.02.27 13:40:45

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