怎样证明房产是我的？

更新时间：2009-02-11 23:31:12

问题描述：

我给儿子买了套房想让他结婚用，房子写的是儿子名子，但房产证在儿子结婚前办不下来，如果儿子现在结婚，以后是不是这房就成他们夫妻共同财产了？

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李淑娟律师
服务地区：河南-安阳

前面两律师的回答显然是完全相反的回答，对于他们的回答我可以理解：1、房子是在婚前买的，原则上是婚前财产这个没有什么问题。2、之所以张律师认为是婚后财产是因为物权法规定房屋的所有权以房产证上登记为准，这也是符合法律规定的。
以下是我对这个问题的看法，可以作为你的参考意见：办法1、如果你担心，可以在购房时写成你自己的名字；办法2、房产证办不下来，不等于房产证的登记时间是在结婚后，并且房产档案也会有购房的确切时间；办法3、让你的孩子在结婚时进行婚前财产登记；办法4、如果你仍不放心可以到当地公证部门就房子的所有权的赠予对象进行公证，因为在婚姻存续期间父母对子女的赠予不声名视为夫妻共有，声名视为一人所有归一人所有，所以应认定为你孩子的个人财产。

2009.02.09 16:32:35

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

不是，属于婚前。

2009.02.09 11:58:05

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张志红律师
服务地区：四川-成都

房产所有人以房产证为准，如果婚后取得，那么就会认定为夫妻共同财产。

2009.02.09 12:43:11

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景东星律师
服务地区：广东-东莞

第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

可见该房应属你儿子的个人财产.但提醒你保存好相关的证据.如交款单等.

2009.02.09 16:31:23

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代福华律师
服务地区：河南-郑州

属于你儿子的个人财产。

2009.02.09 20:53:48

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郜志强律师
服务地区：广东-深圳

第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

2009.02.11 23:31:12

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