我家的农村的房子，只有购房协议，没有办过户手续，影响对房子的所有权吗？

更新时间：2018-03-16 18:50:17

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张伯阳律师
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农村的房产和土地没有上市流通，无法像商品房办理过户手续，交易也仅限于本村集体的人员，如果你系村集体人员，没有过户不影响你对房屋的所有权。基于现在国内正在进行土地和宅基地确权，建议在确权时将房屋及宅基地确权至你的名下。

2018.02.26 15:57:23

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看《购房协议》是如何签订和如何约定的。农民宅基地房屋买卖受很大程度的限制。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2018.02.27 11:43:24

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怀向阳律师
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农村的房产和土地没有上市流通，无法像商品房办理过户手续，交易也仅限于本村集体的人员

2018.02.26 22:11:42

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吴丽微律师
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您好！具体看您的户口性质，是否是本村村民，因为直接决定协议的效力！

2018.02.26 15:28:40

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我父母都是本村户口

2018.02.26 15:29:54

购房协议没有公证过

2018.02.26 15:35:25

您好!购房协议是否公正不影响，农村房屋买卖和城市房屋买卖有很大差别，虽然不动产以物权公示原则，但是农村房屋买卖实践中很少过户，因为农村房屋大多都没有房产证，有的是少数。所以关键是房屋买卖协议的效力问题。具体需核实细节！

2018.02.26 21:30:37
苏轶峰律师
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会影响，要及时办理变更手续

2018.02.26 15:29:22

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京佳律所律师
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你好！农村的房屋通常只能在本集体组织内部流转，不用办理过户手续

2018.02.27 15:34:11

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

农村的房产和土地没有上市流通，无法像商品房办理过户手续，交易也仅限于本村集体的人员，如果你系村集体人员，没有过户不影响你对房屋的所有权。基于现在国内正在进行土地和宅基地确权，建议在确权时将房屋及宅基地确权至你的名下

2018.02.28 09:50:13

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，房屋所有权以产权登记为准！

2018.03.01 12:17:41

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雷华律师
服务地区：北京-北京

当然影响所有权了，农村的房子是集体土地，如果你不是村集体成员的话，那你就没有宅基地的所有权限，你的购房协议只有使用权，没有所有权。

2018.03.16 18:50:17

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