2018年最新解除房屋买卖合同的法律规定有哪些？

更新时间：2018-02-24 18:51:03

问题描述：

我之前看中了一套房子，想和卖家签订一个房屋买卖合同，后来我们两个人也如期签订了合同，但是后来我听别人说那块房子的风水不好，我又是做生意的，特别迷信，所以我想要和他解除房屋买卖合同，但是我不知道解除房屋买卖合同的法律规定是怎样的我可以与他解除这个房屋买卖合同吗？

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周南律师
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您好，您说是因为风水不好所以想要和对方解除买卖合同，这是不符合法定解除条件的。解除房屋买卖合同，有法定解除和约定解除。法定解除只有在合同目的不能达成也就说您没办法实现房子的用途（例如居住）等才能解除，此外约定解除需要在合同中明确约定因为风水不好可以解除您才有解除权，谢谢。

2018.02.23 08:26:05

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吴天正律师
服务地区：湖北-武汉 139-8609-4172

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你好，风水不好一般来说这种解除理由得不到支持，你要强制性解约，需要承担相当重的违约责任，你可以委托律师，根据合同条款来减轻负担。一般来说，和风水相对应的是公序良俗，除非对方比如家里出现过恶性刑事案件等情况。

2018.02.23 09:15:54

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丁嫣律师
服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905

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您好，按照您所描述的情景来看，由于您自己的迷信，所以您想要单方面解除合同。这样的话您是要按照合同约定赔偿违约金的，不过您可以先跟对方进行协商，说不定对方也不是很想卖呢，还有如果是卖家的问题那您就轻松多了。

2018.02.23 08:26:36

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王剑博律师
服务地区：湖北-武汉

你好，你有无支付定金首付款等款项，具体能否解除要看你们合同的约定，可来电，手机同微信。

2018.02.23 11:30:12

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徐子明律师
服务地区：湖北-武汉

你好！一方违约，需要照合同的约定支付违约金。具体看双方的合同约定。希望能够帮到你！为便于更准确法律指导，建议来电详述案情。

2018.02.24 18:51:03

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