买了小产权的房子给了对方三十万，他现在不承认我买了他的房子，可是又不还钱。

更新时间：2018-02-22 10:37:13

问题描述：

买了小产权的房子给了对方三十万，对方迟迟不肯交房，后证实房子已经被卖给了别人，因为是朋友所以也没有相关的字据，大部分钱都是网上转账，他现在不承认我买了他的房子，说是借款，可是又不还钱。我该怎么想，报案了已经立案但是警察说有可能定不了刑事案件

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王梁律师
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原则上不具备资质的人员购买购买的小产权房买卖合同应为无效，建议您立案起诉对方，要求对方偿还钱款

2018.02.22 10:37:13

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现在派出所调查了已经立案了，可是迟迟不肯抓人，我觉得订成刑事案件的可能不大了。

2018.02.22 10:53:48

您是否留存了派出所笔录，其中对于钱款的支付和性质，双方是否有过表述？

2018.02.22 11:08:16

笔录他们肯定不会给我，但是给了受理通知书和立案告知函

2018.02.22 14:03:24

您可以起诉并申请法院调取笔录

2018.02.22 15:53:55
郭明律师
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如果刑事不立案，只得民事诉讼。

2018.02.21 20:51:40

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已经立案，但是没有抓人。

2018.02.21 21:10:17
王根余律师
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你先给对方做个通话录音，确定对方承认是欠你的钱，然后再向法院起诉要求对方返还

2018.02.21 16:03:48

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有录音，他找过我几次，我都有录音，包括他提到房子升职和装修进度什么的。到后来包括他不承认把房子卖给我。警察也是调查了好几次才立案的，因为赶上过年所以没有抓人。我怕警察不作为，有可能会走民事诉讼。

2018.02.21 16:30:49

这是有可能会走民事诉讼的路子，所以你就先准备好

2018.02.21 16:43:02

好的。谢谢您，那我现在是等派出所那边的信还是直接法院起诉

2018.02.22 21:16:10

你手头的证据，现在都已经具备了，比如说录音证据，确定对方欠你钱的事实。那么，结合你打款的事实，是可以直接向法院起诉的。如果你向公安报警，公安有可能会不以刑事案件立案受理的。

2018.02.22 21:36:51

公安那边已经立案了，也给了我立案告知函了，一直说抓人也没有抓到，我也不知道他们是故意不抓人还是有什么问题。

2018.02.23 10:49:44

公安是以诈骗名义立案的吗？

2018.02.23 11:23:13
高清苓律师
服务地区：天津-天津

可以民事起诉，如果有其他证据证明是购房款的话可以主张双倍赔偿。

2018.02.21 21:31:54

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录音他说房子升职了包括装修进度。还有我发给他的短信，他现在不承认卖给我房子。但是他之前找我聊房子的事都有录音，而且我们一起去看过装修的材料等

2018.02.21 21:40:51

除了录音还有其他的吗？比如，微信聊天记录这些书面的证据。因为光有录音材料如果对方提出异议的话，法院是不过采纳的。你可以拿着全部的材料来律所一趟，帮你看一下有没有对你有利的证据以及诉讼策略。

2018.02.21 21:45:45

对方没有微信，只有短信但是他从未提及房子的事，只有录音是他说房子的事，还有就是转账记录，有一部分钱是我自己借给他的，剩下的就是买房的钱，是我爸的，但是几乎都是网上转账，通过我的网银。

2018.02.22 14:05:41

那在警局做的笔录他是怎么说的呢？

2018.02.22 16:17:36

我的笔录是实事求是的讲的，至于嫌疑人他们一直未传唤，我问他们，他们说抓人一直没有抓到。所以我现在也不知道该怎么办了

2018.02.22 21:15:12

那就考虑起诉吧，至于是以买卖合同纠纷起诉还是民间借贷起诉，最好还是面谈后再确定。

2018.02.22 21:33:58
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