今年由于妻子怀孕，但租客2月份并未支付我房租（合同规定3日不交房租即可解除合同）并追回2月房租？

更新时间：2018-02-21 21:22:33

问题描述：

您好我是北京市昌平一房东，今年由于妻子怀孕，想要提前收回出租的房产，房产是今年4月到期，1月末通知租客，但租客2月份并未支付我房租（合同规定3日不交房租即可解除合同），而且也一直不搬，今天告诉我要违约金。我是否可以不给，并追回2月房租？

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怀向阳律师
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你好，最好协商处理，双方应按合同履行，你提前解除合同，应当支付违约金。

2018.02.18 14:58:13

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我一月份只是告知他一下，可能会有此变动，具体时间都没有商定，但是他在此之后就再未交过房租。合同规定，三日不交房租就属于严重违约，我方可以单独解除合同。

2018.02.19 22:29:37
王秋荣律师
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您好，可以解除合同，追回房租，并不用支付违约金。

2018.02.18 21:47:18

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赵雪律师
服务地区：辽宁-锦州

双方应按合同履行，你提前解除合同，应当支付违约金。双方协商妥善处理。

2018.02.18 13:46:21

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但是他并没有付我房租啊。

2018.02.18 14:06:26
李建成律师
服务地区：北京-北京

属于违约责任，可以通过诉讼途径解决维权

2018.02.18 18:33:55

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好的谢谢。请问此类问题，法院是否会受理，还是通常仲裁解决纠纷？

2018.02.18 19:30:25

好的谢谢。请问此类问题，法院是否会受理，还是通常仲裁解决纠纷？

2018.02.18 19:30:25
许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，需要按照合同约定的内容履行。

2018.02.21 21:22:33

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