我公公买了一套三层半的房子，合同签订后，我们想退房，开发商要求我们支付房价35%的违约金合理吗？
更新时间：2018-02-11 10:28:29
问题描述：
我公公买了一套三层半的房子，总价24.5万，合同签订后，没有入住，因地势问题不想要了又跟开发商换了一套2层半的房子，当时没有重新签订合同，我公公总共支付开发商19万，余款未付。2层半的房子2014年入住了，2017年初开发要求我们支付尾款另加4万元换房费，我公公没有支付，但同开发商重新签订了一份房子总价28.5万元的合同，我们现在觉得4万元的换房费不合理，因为我们隔壁邻居也是买的这个开发商的房子，跟我们的一模一样，我们邻居的房子是24.5万，而我们的房子却要28.5万，而且我们的房子刚入住三年多，墙体出现多出开裂，我们想退房，开发商要求我们支付房价35%的违约金合理吗？
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