我购买了一套住房，开发商至今没有为我办理产权。合同约定，1.可以退房，退房的话，开发商付违约金购房款
更新时间：2015-07-08 23:30:52
问题描述：
我购买了一套住房，开发商至今没有为我办理产权。合同约定，1.可以退房，退房的话，开发商付违约金购房款的万分之三。不退房，违约金按日计算，每天购房款的万分之三。2.买受人不退房，违约金为购房款的万分之五。合同中，开发商以打印的形式，选择的是2，也就是不退房。
我想请问一下，这条约定是否适用于合同法的格式合同的相关条例。是合同内容大，还是法律法规大啊？我们这里的法官说，合同是双方签字认可了的，就得按合同规定执行。开发商五年没有办产权，按合同约定，违约金只有200块，这公平吗
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