由于房管局没能按买卖双方约订的过户日期下发房本，现买方以没按期过户为由要求我退回购房订金，求这是否是

更新时间：2018-01-26 10:59:01

问题描述：

由于房管局没能按买卖双方约订的过户日期下发房本，现买方以没按期过户为由要求我退回购房订金，求这是否是他构成了单方违约求您给予解答。谢谢！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498

咨询我

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

2018.01.26 10:14:15

点赞
苏佰林律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

已经办理过户手续了就属于履行合同。

2018.01.26 10:59:01

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

没有房产证可以过户吗

没有房产证可以过户吗

中介签订房产交易合同已签且定金已付，房主约定过户日期迟迟不给过户

协商不成起诉

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋所有权证卖房可以过户吗

房屋所有权证卖房可以过户吗

对方违约单方面解除合同定金退吗

对方违约单方面解除合同定金退吗

双方买卖合同在房地局备案，买方未过户，卖方死，卖方算不算遗产

算遗产

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买方迟延过户是否可以解除合同

买方迟延过户是否可以解除合同

房屋买卖合同约定，房屋过户时将将购房款交卖方，但买方违约坚持过户后给付购房款，可与买方解除合同吗

可以。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房后卖方不于过户

你的情况可以起诉要求对方继续履行。虽然也可以要求对方承担违约责任，但以我对二手房买卖合同的处理经验，我觉得违约责任对你不一定划算。你已经付了16万，且已装修

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

浅议小区停车位所有权归属

浅议小区停车位所有权归属

房产证办理回迁房需要怎样的手续

房产证办理回迁房需要怎样的手续

农村建房，批地基的政策是什么？

向当地的政府反映

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理回迁房的房证需要办哪些手续

办理回迁房的房证需要办哪些手续

农村建房需要缴纳卫生费吗？

农村的卫生费应该问村委

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何查看离婚证的真假

如何查看离婚证的真假

一栋95平方米的房子转让要多少钱？

您好！结合年限，面积等，如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋产权变更合同是不是有效

房屋产权变更合同是不是有效

我不允许在农村盖房子向谁投诉

问当地的土地部门

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖中违约情形有哪一些

二手房买卖中违约情形有哪一些

消防是按实际面积还是总面积计算？

1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法，一般来说是部分无效，并不影响整个合同的效力

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐，如何过户省费用？

带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

老房子测量时，多5平方要出钱吗

针对老房子测量多出面积，常见处理方式包括支付超出面积费用和申请重新测量。具体选择哪种方式，需根据实际情况判断，如超出面积大小、当地补偿政策等。建议咨询当地相关部

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

家工厂可以开设在商住楼吗

从法律角度看，工厂开设在商住楼通常不被允许。常见的处理方式包括：1）寻找符合规定的工业用地；2）向相关部门申请变更土地用途；3）确保工厂运营符合环保、安全等法规

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

洛阳市房管局房屋租赁合同示范文本

5869人下载

房管局具结书

5869人下载

房管局购房合同范本

5869人下载

洛阳市房管局商品房买卖合同 (现售)示范文本

5869人下载

2分钟前

俞超强律师

近期帮助 5776 人

我在信访局因为医疗纠纷投诉了对方医院但是现在我不想投诉了签了和解协议怎么取消掉

6分钟前

赵红生律师

近期帮助 41723 人

我和女友同居四年，她花累计花了我的钱大概二十多万，有转账记录，她现在要分手，这钱可以要回来吗

7分钟前

祁婧律师

近期帮助 78 人

我在大型养猪场卖了两头猪他们都近十天了不送猪不退款实在没办法你能解决吇

7分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 7025 人

我现在买了一辆二手摩托车怎么协议也没有签我现在不想要这个车了现在找人退钱也不退

8分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 7025 人

导致手被玻璃割伤，酒店现在给予的赔偿是医药费和去医院的路费，我想向酒店提出其他赔偿可以吗

13分钟前

杨莹律师

近期帮助 336 人

我是酒店前台，可是客人开错了房门，改怎么办

14分钟前

杨莹律师

近期帮助 336 人

小孩在超市门口被I4岁骑电摩东撞飞，脸上留疤痕，交警让协商处理，应该多了培偿

18分钟前

吴佳炫律师

近期帮助 1497 人

刑事案件，给我回个电话

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟