购房合同补充协议一式五份，协议里写只给买卖双方一份，其它三份给谁呀，

更新时间：2019-02-23 01:37:14

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孟博律师
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2018.01.26 11:22:20

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购房时签订购房合同补充协议要注意的事项：

1. 补充协议是对正式契约中不适合当事人实际情况的条款进行变更、修改、补充、完善而订立的协议。
2. 是否签订及如何签订补充契约完全应由当事人自主决定，任何一方不得将自己的意志强加给对方当事人。
3. 补充协议的内容通常由开发商的专业律师事先拟订，可能包含许多对购房人不利的条款，如交房时间的确定、不可抗力条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面，甚至包含许多针对开发商的免责条款。

2018.12.22 00:03:04

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已签购房协议未签订购房合同如何退房

一、已签购房协议未签订购房合同如何退房

一般只有以下方法解决：

1. 委托售楼员进行转卖。
2. 找关系与其销售经理协商。
3. 以银行贷款资料不具备或其它有关开发商责任的理由据付首付。

二、签好购房合同要注意的事

1. 弄清楚合同中的当事人
在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。
2. 核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于控制好交易的实际成本和风险。
3. 明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。
4. 明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

2019.01.25 12:00:18

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购房时签订购房合同补充协议要注意：

1. 开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外，还要求购房人签订一份补充协议。
2. 补充协议是买卖双方根据意思自治原则对正式契约中不适合当事人实际情况的条款进行变更、修改、补充、完善而订立的协议。
3. 补充协议的内容很多，由开发商的专业律师事先拟订好。这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款，如交房时间的确定、不可抗力条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面，甚至包含许多针对开发商的免责条款。
4. 购房者应特别注意这些条款，避免被开发商利用专业术语和复杂条款而侵害自身权益。

2019.02.23 01:37:14

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