二手房合同一式五份,让我签三份代理的及代理承诺书,这样的合同有效吗?

更新时间:2015-12-21 08:32:44
问题描述:
帮父亲在我居住的城市买房,在中介谈房子(中介独家代理)价格(父亲不在场,有身份证),我提出合同应由父亲签字,中介让先我办手续,合同一式五份,让我签三份代理的及代理承诺书,还有两份在到店里让父亲签字交定金。我们回家准备定金时,老人发现合同中中介原口头说有的附属车棚,没有明确写在合同里,打电话核实时,中介居然说没有。就不答应再去店里交定金及中介费,老人也没有去签字。目前,中介威胁说发律师函上法庭,不知道,这样的不完整的协议是不是也有效?(没有授权委托书、没有代理人身份证)
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5位律师解答
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  • 韩惠律师
    服务地区:江苏-南京
    你好,按现有你的表述,你并非合同的买方,而且合同一式5份只签了3份,所以合同并未订立完成。
    2015.12.21 08:32:44
    点赞
    如果说是表见代理怎么办?
    2015.12.21 10:47:25
    你好,(父亲不在场,有身份证)“没有授权委托书、没有代理人身份证”,你的表述不是很清晰,但从仅有的案件说明中,初步判断不构成表见代理。
    2015.12.21 13:18:54
    有父亲的身份证,没有我的身份证。中介提供的代理承诺书上写的是父子关系,应该留我身份证号码了(记不清有没有留身份证号码)
    2015.12.21 13:22:25
  • 宋冬生律师
    服务地区:江苏-南京 137-7086-0862
    咨询我
    你好,就你提供的信息来看,合同还没有成立,不存在生效的说法…
    2015.12.20 13:14:28
    点赞
    如果说是表见代理,怎么办?
    2015.12.21 10:46:29
  • 杨子江律师
    服务地区:江苏-南京
    没有实际交付定金,定金合同不生效!
    2015.12.20 12:59:58
    点赞
    如果说是表见代理怎么办?
    2015.12.21 13:24:29
  • 郁苏宁律师
    服务地区:江苏-南京
    你就说你父亲不让你买,合同未经委托代理人追认无效
    2015.12.20 13:52:07
    点赞
    如果说是表见代理怎么办?
    2015.12.21 10:46:44
    你父亲未到场,不能表现代理,你也没有授权委托书等证明。
    2015.12.21 10:48:10
  • 张琳律师
    服务地区:江苏-南京
    你好,合同还未生效,不需负责任
    2015.12.20 15:13:38
    点赞
    如果中介说是表见代理,怎么办?
    2015.12.21 13:23:17
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房屋买卖合同一式五份,但签署部分合同生效吗?
如委托书真实,则合同效力不受影响;如委托书不真实,则合同效力待定,要看女方的意思表示,是拒绝还是追认。 既然有授权,为何不把合同文本全部签字?
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