与租户签订一年租赁合同，请问我可以向租户索要三个月的租金吗？合同上只写明租赁期限

更新时间：2018-06-23 02:18:04

问题描述：

与租户签订一年租赁合同，请问我可以向租户索要三个月的租金吗？合同上只写明租赁期限本人房主，与租户签订一年租赁合同，租户住了半年想走，他们只是在想走的日子上提前一个月通知我，并不是到期前一个月通知我。我的房子会被动的空置半年，请问我可以向租户索要三个月的租金吗？合同上只写明租赁期限，没有写明违约后赔偿比例问题。请问我可以得到赔偿吗？

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王梁律师
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如果合同中未写明违约金、违约责任、定金数额等，若租户想提前解约，租户只需要补偿您的实际损失，但是实际损失应当由您去举证

2018.01.29 11:31:48

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租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。

2018.02.15 17:13:58

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　　签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题，　　一、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;　　4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;　　5、应对能否转租做出约定;　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准;　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;　　8、应对提终止合约情况做出约定。　　二、签订简单房屋租赁合同出租方应注意的事项　　1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;　　2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。　　有下列情形之一的房屋不得出租：　　1、没有房屋所有权合法凭证;　　2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。　　3、共有房屋未取得共有人意见的;　　4、权属有争议的;　　5、属于违法建筑的;　　6、不符合安全标准的;　　7、已经抵押未经抵押人同意的;　　8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

2018.04.30 04:11:47

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1、您好，您租赁房东的房屋，双方之间建立了租赁合同关系。2、现房东想提前解除合同，构成合同违约，您有权按照合同的约定要求房东支付违约金或赔偿损失。3、管理处不是供水供电部门，无权对您居住的房屋实施停水停电。其擅自停水停电的，构成侵权。如果停水停电给您造成损失的，您有权要求房东及物业公司承担连带赔偿责任。4、如果物业公司不恢复供水供电的，您可以房东未提供符合条件的租赁物为由解除合同，并同样可以按照合同约定要求房东支付违约金或赔偿损失。

2018.06.23 02:18:04

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张春啸律师
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如果合同没有明确的约定，那么无法索要赔偿。

2018.01.23 21:14:17

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