土地使用证登记的是爷爷的名字，房屋拆迁算遗产吗？

更新时间：2018-01-17 20:15:02

问题描述：

89年父母从村里批的四间老房及宅基地，只交了2000元手续费，93年发集体土地使用证时登记的户主为爷爷名（因我当时15岁不满18写不了户主），95年父母又翻盖该老房，后未变更户主。后来父亲爷爷奶奶都去世了，只有我和母亲，我户口随爷爷户口本现为户主。2017年村拆迁，外嫁的姑姑回来争拆迁利益，称我父母盖的房为爷爷遗产（因集体土地使用证上户主是爷爷），她争的有道理吗？她户口早已迁出本村，房又不是爷爷盖的，她又没尽赡养义务。爷爷有大姑二姑和我父亲三个儿女。二姑也是远嫁外地。

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李建成律师
服务地区：北京-北京

您搜集父母在1995年翻盖老房的证据资料等，等姑姑起诉时，主张分割爷爷奶奶房产份额时，积极应诉答辩。主张宅基地使用权无权继承，房产已经由父母翻盖，原老房已经不存在了，姑姑无权主张分割现在的房产。
法律依据《中华人民共和国继承法》
第三条　遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
　　（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
《中华人民共和国民事诉讼法》
　第一百二十五条　人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
　　被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

2018.01.17 20:15:02

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承。如继承人存在过错，可通过诉讼确认不分或者少分。建议委托律师办理。

2018.01.17 17:18:23

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王东红律师
服务地区：北京-北京

您好，宅基地使用权盖的房子不属于遗产，因为他不属于个人合法财产，宅基地使用权是集体经济组织享有的权利，产权属于集体经济组织所有，如果户口已迁出或者已死亡丧失宅基地使用权，所以，您姑姑不能来争拆迁利益。

2018.01.17 17:30:41

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