一套产权房，有一个老人，二个儿子；老人共同四个子女，2个女儿，2个儿子；老人现过世。房子家里协商，一

更新时间：2018-01-12 14:50:06

问题描述：

一套产权房，有一个老人，二个儿子；老人共同四个子女，2个女儿，2个儿子；老人现过世。房子家里协商，一个女儿放弃，一个女儿40%，二个儿子各30%；40%的那个女儿想买下老人的房子，请问如何办手续。

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付永生律师
服务地区：上海-上海

您好！这种情况可以各方达成协议，由女儿取得房屋所有权，同时给予其他两个儿子相应的折价款，之后去公证处办理继承公证手续或者通过法院继承诉讼确认该协议的效力后，再去当地的房屋登记管理部门办理产权变更手续。房屋买卖或继承中涉及诸多法律问题，可以委托律师介入处理，以便更好地维护自己的利益。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。

2018.01.11 20:24:36

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惠晋生律师
服务地区：上海-上海 139-1880-2668

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你的问题是遗产继承，首先通过公证或诉讼确定继承人的份额；其次，你可以通过购买其他继承人的份额取得房屋的产权。

2018.01.11 16:19:47

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张辉律师
服务地区：上海-上海 183-2119-8938

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有遗嘱按遗嘱，没有遗嘱则进行法定继承处理。建议请律师代理，如有需要，可以联系我具体面谈详情。

2018.01.11 17:45:11

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韩海花律师
服务地区：上海-上海 183-2164-5049

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去公证处办理继承公证就可以办理过户了，如需帮助，可以来电咨询。

2018.01.11 19:15:32

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陈惠斯律师
服务地区：上海-上海 176-0217-5761

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你好，可以处理的，继承后买卖，或者先协议后直接办理

2018.01.12 10:07:25

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孟海律师
服务地区：上海-上海 182-0193-9784

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法院调解解决或者公证处所有人去做遗产公证

2018.01.11 17:28:52

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张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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需要先办理遗产继承之后才能买卖。

2018.01.11 14:25:29

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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产权问题建议咨询当地房管所。

2018.01.12 14:50:06

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杨延娜律师
服务地区：上海-上海 185-1659-5899

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最好去法院做个析产。

2018.01.11 14:17:38

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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起诉继承啊

2018.01.11 15:20:49

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翟方进律师
服务地区：上海-上海

去办理继承公证，然后办理过户手续，可以委托律师拟定写，

2018.01.11 14:13:21

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陈微律师
服务地区：北京-北京

您好，您可以各方达成协议，由女儿取得房屋所有权，同时给予其他两个儿子相应的折价款，之后去公证处办理继承公证手续或者通过法院确认该协议的效力后，再去当地的房屋登记管理部门办理产权变更手续。

2018.01.11 14:44:10

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上海云赢律师
服务地区：上海-上海

赠与或买卖，也可以通过诉讼的方式，但是具体要考虑税费的问题及当事人是否会反悔的情况。

2018.01.11 15:01:33

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陈文龙律师
服务地区：上海-上海

和老人以买卖方式办理或者让老人在遗嘱里写明

2018.01.11 17:27:27

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好可以给其他折价款，然后其他人配合他到房产交易中心办理过户手续需要先参照法定继承来起诉

2018.01.11 19:20:42

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马庆勇律师
服务地区：上海-上海

先办理公证继承，再办理过户。

2018.01.11 21:43:29

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