我买了一个二手房子是划波的房子，我不同意，我说解除合同可以得陪我违约金，如果他不赔偿我怎么办

更新时间：2018-01-09 17:18:51

问题描述：

你好，我买了一个二手房子是划波的房子，在我买房之前没这个政策，等我买完了就有这个政策了，现在房子过不了户，中介说样我等一等，我等到元旦了，中介说不行就退了吧，完后等到晚上中介给我打电话说房主说等时间太长了，他说他不想卖了，想解除合同，我不同意，我说解除合同可以得陪我违约金，这样可以吗？如果他不赔偿我怎么办

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杨艳霞律师
服务地区：辽宁-大连

看合同约定。一般情况，卖方违约，可按照合同约定向买方返还已交购房款，并支付违约金或者双倍返还定金。详情可携带证据来所详谈。

2018.01.08 11:19:43

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张俊杰律师
服务地区：辽宁-沈阳 159-9825-2872

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可以要求对方解除合同并赔偿违约金，如果对方不同意，可以通过诉讼程序解决可与我联系帮你

2018.01.08 09:41:33

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郭德丽律师
服务地区：辽宁-大连

可以要求对方解除合同并赔偿违约金，如果对方不同意，可以通过诉讼程序解决。

2018.01.07 21:54:34

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我跟中介说了我不同意因为我等这好长时间，完后房价什么都涨了，房主说不想卖了，我说是因为他房子有房贷才造成现在过不户的，但是他房子有房贷我知道，中介说了我要是一直不同意那等能过户的时候房主就不配合，我说那我就起诉你中介，你收了中介费什么都不管了吗？我说我要起诉就不是定金的是了，还有我的损失了，我说的这些起诉可以吗

2018.01.07 22:15:21

我跟中介说了我不同意因为我等这好长时间，完后房价什么都涨了，房主说不想卖了，我说是因为他房子有房贷才造成现在过不户的，但是他房子有房贷我知道，中介说了我要是一直不同意那等能过户的时候房主就不配合，我说那我就起诉你中介，你收了中介费什么都不管了吗？我说我要起诉就不是定金的是了，还有我的损失了，我说的这些起诉可以吗

2018.01.07 22:16:41

你的损失要求对方赔偿必须要有证据法官才会支持。

2018.01.08 11:28:33
王佳伟律师
服务地区：辽宁-大连

如果有定金，适用定金罚则；没有定金，应当赔偿损失。另外，也需要具体看合同关于违约赔偿的条款。

2018.01.07 22:01:41

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徐启儒律师
服务地区：辽宁-大连

什么是"划波"的房子？违约金就算了吧，合同有吗？有违约条款吗？挺麻烦的。

2018.01.07 23:08:41

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

可以要求对方解除合同并赔偿违约金，如果对方不同意，可以通过诉讼程序解决。

2018.01.09 17:18:51

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