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无土地证,现在政策变化要交土地出让金,归谁出?因为是超面积,以后政策有房产税,应该归谁交?
更新时间:2018-01-07 22:27:01
问题描述:
你好,13年底签的买卖合同,没过户,无土地证,合同有约定卖方净得,现在买方无购房资格,现在政策变化要交土地出让金,归谁出?因为是超面积,以后政策有房产税,应该归谁交?谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
任南南律师
服务地区:海南-海口
如房款已全部支付,房屋应当归买方所有,可以拿上相关购房材料去海口市房屋交易中心咨询能否过户的问题。如不能通过正常途径过户,可诉讼解决。土地出让金正常应当由房屋所有权人支付。更多问题可电话直接联系。
2018.01.05 14:06:52
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汪琦瑞律师
服务地区:海南-海口
136-9898-7812
咨询我
房屋所有权人缴纳土地出让金办理土地使用权证,看房产证登记的权利人是谁,未过户说明这套房产仍然不是你的。
2018.01.05 13:46:32
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胡必磊律师
服务地区:海南-海口
133-0761-8752
咨询我
土地出让金一般情况下由房产权利人出,房产税因为目前还没有相关规定,无法确定谁缴纳。
2018.01.07 22:27:01
点赞
周义桀律师
服务地区:海南-海口
卖方的土地是什么性质的土地?
2018.01.05 11:03:36
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