按当时政策，有房产证就随便上市交易。现在我们没有土地证！土地出让金该不该由房主交？

更新时间：2017-12-30 19:53:49

问题描述：

我们是1997年买的商品房，按当时政策，有房产证就随便上市交易。现在我们没有土地证！办不得不动产权证。土地出让金该不该由房主交？

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谢逸生律师
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土地出让金不该由房主交。

2017.12.29 12:47:41

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事情都过去二十年，我们前几天集体上访市政府，政府答复说这是历史遗留问题。还说这笔出让金没有交，现在由业主交，而我们查到当年的土地出让批复文件，我们该怎么办？土地出让金根本就不关我们业主的事啊！

2017.12.29 15:38:30

查到当年的土地出让批复文件是如何说的

2017.12.29 16:07:07
韦沁作律师
服务地区：广西-河池 150-0788-7291

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建议你去当地房管所咨询

2017.12.30 19:53:49

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莫志明律师
服务地区：广西-柳州

土地出让金需要房主缴纳。

2017.12.29 11:50:42

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为什么要我们房主交呢？有什么法律依据？

2017.12.29 15:52:26

作为商品房，土地出让金已经由开发商缴纳过了，房开商一定会有一个整块楼盘小区的土地使用权证。你们可以先找房开办各户的土地使用权证，不用再交土地出让金。如果是单位的集资房转变成商品房的，土地仍是国家的，要取得土地使用权，那就需要房主缴纳土地出让金。

2017.12.29 16:07:06
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