签约买房合同是在法定监护人监护下残疾人本人签的字，现法定监护人昏迷病危，没有其他法定监护人了

更新时间：2018-01-04 16:27:08

问题描述：

您好想咨询一下，有四级精神残疾证，签约买房合同是在法定监护人监护下残疾人本人签的字，现法定监护人昏迷病危，没有其他法定监护人了，这种情况下合同是否还有效呢？如果想违约是不是也会受到合同的制约呢？

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，建议来电咨询，为您进一步分析。

2017.12.28 09:59:59

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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根据你的描述，合同是有效的，关于违约当然要承担违约金

2017.12.28 16:08:48

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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你好，有效。

2017.12.28 13:35:46

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因后期还涉及到支付首付款跟缴纳契税问题，被监护人如果自己来办理法律支持吗？

2017.12.28 13:39:32
吴明尚律师
服务地区：北京-北京

根据你的描述，合同是有效的，关于违约当然要承担违约金

2017.12.28 08:52:03

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道成所律师
服务地区：北京-北京

看看病人还有没有其他的监护人

2017.12.28 09:01:41

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石伟律师
服务地区：北京-北京

你好，房屋价值多少？现在遇到什么纠纷了吗？

2017.12.28 09:05:23

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，不具有法律效力的！

2017.12.28 09:29:13

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陈德新律师
服务地区：北京-北京

只要具有法律效力的合同都有约束效力的

2017.12.28 10:30:43

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京佳律所律师
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你好！合同是否有效，需要根据多种因素进行确定

2017.12.28 10:36:47

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张其元律师
服务地区：北京-北京

您好，如果原有的疾病障碍已经消失咨询残联是否可以取消，无法取消则重新指定监护人。

2017.12.28 13:53:10

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如果后期还有支付首付款，跟缴税问题，如果是被监护人自己继续履行签字，这些都有效吗？法律认可吗？

2017.12.28 13:42:42

您好，要法定代理人追认，否则无效。不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活功；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

2017.12.28 14:00:05
丁磊律师
服务地区：北京-北京

为了更好的维护您的合法权益，建议您委托专业律师协助维权，如需帮助，可直接来电详谈。

2017.12.28 15:51:30

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

根据你的描述，合同是有效的，关于违约当然要承担违约金

2018.01.03 14:23:34

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，不具有法律效力的！

2018.01.04 16:27:08

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