附义务的赠与,接受赠一套价值20万房产,索要赠与房产,该如何维护合法权益。

更新时间:2017-12-28 16:31:38
问题描述:
附义务的赠与,我们是受赠人,接受赠一套价值20万房产,把赠与人接回家照顾(奶奶与孙子),已经照顾5年,现赠与人听她女儿串说(毕竟是女儿),里开我们家,以我们不尽义务,索要赠与房产,已获法院支持。我想问我们照顾5年了,该如何维护合法权益。
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  • 李晓航律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498
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    你好,一.房产赠与已过户

    我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

    二.房产赠与已公证,但未过户

    公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同双方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的,但不代表不能撤销,撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。

    三.房产赠与未过户

    这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》中特殊之处就在于在一般情形下,赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任,因此给受赠人带来了不确定性。

    四.法律规定不能撤销的赠与

    具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的,与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。
    2017.12.24 14:56:42
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    我们有协议是附义务赠与,拿着协议说我们不赡养。已经得到法院支持,那我们5年,就没有说法吗?
    2017.12.24 15:12:54
  • 白雪律师
    服务地区:辽宁-锦州
    你好,一.房产赠与已过户我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。二.房产赠与已公证,但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同双方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。
    2017.12.28 16:31:38
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