说押金是为了督促我尽快办理房产证，没有房产证他只能得到部分款，正常在中介购房都是什么流程啊？

更新时间：2017-12-18 08:21:44

问题描述：

我在中介看套房，房主说房子是他在开发商那弄的，可以走一首房的贷款，但是我需要缴1万多的押金，说押金是为了督促我尽快办理房产证，没有房产证他只能得到部分款，得不到我贷款的全部款，我想问有这个说法么？正常在中介购房都是什么流程啊？

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你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

2017.12.18 08:21:44

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