退房和要求延期交房办证两种起诉利弊

更新时间：2017-12-13 17:46:29

问题描述：

你好，我购买的商铺，过期2年还未交房，现在说是烂尾了，我是起诉退房还是起诉延迟交房办证而要求索赔？？？两者的利弊？

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杨谦律师
服务地区：湖北-武汉 158-2759-2839

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您好，您可以一并要求解除合同并要求赔偿损失的。请问您是否签订了书面的购房合同？合同是否规定了违约金？对方逾期未履行交房义务，您可以起诉主张解除合同并要求支付违约金；也可以要求对方履行交房义务。主要看您的诉求是什么。由于我们现在掌握的信息有限，建议您来电免费进行咨询。

2017.12.13 15:32:55

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程智华律师
服务地区：湖北-武汉 181-6279-8105

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你好，已经烂尾了，是全款买的房吗？在房管局登记备案了吗？如果已经登记则可以去房管局做变更登记。
这种情况下起诉最直接有效，希帮维护你的权益我需要更多的具体细节来判断希望你来电咨询更高效希望能够帮助到你。具体的你可以来电免费咨询解决你法律上的疑问给你操作上的指导。

2017.12.13 17:46:29

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邓普云律师
服务地区：湖北-武汉 158-9756-4299

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您好，这个要看您自己的选择了，您如果需要这套房产，那您可以根据合同主张对方违约，请求赔偿。欢迎您及时来电与我沟通，我会结合您的实际情况给您专业的分析指导，维护您的合法权益。

2017.12.13 14:37:38

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丁嫣律师
服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905

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您好！我建议您起诉解除合同，要求对方承担违约责任，因为延期交房太慢了，请问你们合同是怎么约定的呢？建议您来电，我详细给您指导。

2017.12.13 15:45:15

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梅永佳律师
服务地区：上海-上海

起诉退房可一次性解决此争议纠纷并可依合同约定要求支付相关违约金，而起诉延迟交房办证可能还是会无法交房。律师建议，仅供参考。还是应以你实际情况及你自身的考量来作出判断。

2017.12.13 14:29:02

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曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

你好，退房会拿回钱，尽快止损，索赔可能会拿点钱，但可能会是个无底洞，遥遥无期。建议您尽快联系律师进行处理，以免扩大损失，连定金都拿不回来。欢迎来电咨询。

2017.12.13 14:29:58

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王剑博律师
服务地区：湖北-武汉

你好，具体情况是怎样？签订书面的合同是否在手上？可来电，手机同微信

2017.12.13 14:52:18

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陈畅律师
服务地区：湖北-武汉

你好，烂尾了，如果这个地段不好的话，建议你直接起诉处理，来要求索赔，如果您仍有其他法律相关问题，可以随时来电免费咨询我。希望对您有帮助。

2017.12.13 14:54:54

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