我于今年三月份在某某购买了一处商铺，总价约553000，我首付了30万，贷款25万。
更新时间：2017-12-10 15:39:55
问题描述：
您好，我于今年三月份在某某购买了一处商铺，总价约553000，我首付了30万，贷款25万。现在问题是：当时买房的时候，开发商说有交五万抵十万的活动，我们就参加了，交了五万元，他给了五万的收据，然后当我把首付的30万交齐(包括这五万)，开发商只给了我25万的发票，一开始交的五万没有发票，等贷款批下来后，贷款合同上写的房屋总价是五十万，我才知道一开始交的这五万是不计入房屋总价的。但是我实际购买的价格是55万，现在房屋总价却只有50万。我去找开发商，开发商说这个是一个第三方公司(其实也是开发商自己的公司)举办的一个团购活动，是自愿参与的，但是当时没有说明这五万元是不进入房屋总价的。后期有其他的购房者也参加了这个交五万抵十万的活动的，开发商的第三方公司和他们签了一个叫服务协议的东西，内容就是委托这个第三方公司用五万块钱去买这个十万块钱的优惠。但是我没有签过类似的协议。我想请问，像我这种情况，应该怎么办？可以像开发商索赔吗？另外，购房合同上说的交房日期是2017年的10月31号，但是10月31号时，打电话通知交房，现场却根本不具备交房条件，到处时脚手架，路面也没有修好，一直到现在还在施工。开发商只是说有不可抗力：政府创城，不准施工。但是我让他拿出相关政府文件，他也拿不出，这种情况可以索赔吗？十分感谢！
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