房子出租违约责任

更新时间：2017-12-10 15:16:00

问题描述：

房子出租二年，客户现在一年二个月就想违约搬走，最近收到了租客预付的3个月房租，现在他要求我退一个月的房租给他，我想了解下他的要求是否合理，我可以不退吗？他违约款同意赔的。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

袁明卫律师
服务地区：上海-上海

根据租赁合同约定，建议协商解决，一般情形下，法律未规定退款义务。法律意见，仅供参考！

2017.12.07 13:26:36

点赞
王珂律师
服务地区：上海-上海 189-1839-3367

咨询我

需要看你们合同中对于提前解除合同的违约责任是什么

2017.12.08 15:13:36

点赞
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

咨询我

可以不退的

2017.12.08 14:19:11

点赞
李海强律师
服务地区：上海-上海

按照合同约定的违约金扣留。

2017.12.07 14:37:05

点赞

那他要求退回不租的这一个月的房租居然是合理的？

2017.12.07 16:42:54

为什么不合理？他是按照合同承担违约责任的。

2017.12.07 16:52:45
刘雪艳律师
服务地区：上海-上海

按照租赁合同的约定处理，可以不退，但要有证据证明对方违约

2017.12.07 16:22:51

点赞
马庆勇律师
服务地区：上海-上海

要看合同约定，正常对方违约，不应返还。

2017.12.07 19:29:29

点赞
韩静律师
服务地区：上海-上海

您好如果你这边有约定押金，如果他提前解除合同，您可以拒绝返还押金

2017.12.10 15:16:00

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他2位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

合同法违约责任条款

合同法违约责任条款

你好，我家租了一套房，租期一年，一年的租金已经付了。现在住了四个月，因为某些原因想提前退房。经过协商

房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任； 2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

违法建筑被违法强拆怎么赔偿

违法建筑被违法强拆怎么赔偿

家属取保候审申请书范文

家属取保候审申请书范文

我预租了一年的房子，现在我想提前退租近半年。我说按照合同，提前退租扣一个月的房租作为违约金，房东不同

一般来说，有约定的按照约定，合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

去银行开承兑汇票流程

去银行开承兑汇票流程

租房，押金300.月租230，住了一天太热了，想退房，已经交了一个月的租金。违约需要赔偿对方两个月的

要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我们租了门，签了一年合同，付了半年房租，现在两个月都不想租了。我们可以要求退还房租吗？我们的合

不管合同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须赔偿另一方违约金。当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我与租户签了一年的租房合同，他有优先承租权。当然这是口头协议。我该如何处理此事。

协商不成，就另行出租。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子我签了一年的出租合同可他不同意咨询一下该如何解决这个问题。

合同到期后，你们的租赁关系将自动解除，你可向其发出书面通知，让其搬出房屋！

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

我想出租房子

最好是找专业人士帮助起草拟定租赁合同，以维护你的合法权益，具体可电询或面谈。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

出租的房子，对方提前2个月通知我不租了，我可不可以押金不退呢？

版主解答：可以不退押金。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房子出租合同协议

5869人下载

房子出租合同

5869人下载

2022房子出租合同书样本

5869人下载

个人房子出租合同范文

5869人下载

55分钟前

刘斌律师

近期帮助 23594 人

男女朋友分手时候男的打女的

1小时前

陈辰律师

近期帮助 24565 人

欠钱不还咋弄有借条

1小时前

陈辰律师

近期帮助 24565 人

有房贷的情况下可以加名字共同还贷吗

1小时前

桦仁律所律师

近期帮助 1410 人

本人房子网上挂售，其他房产中介未经同意盗用本人房子图片，并低价宣传。

1小时前

金辉律师

近期帮助 6726 人

踏他辞退你，扣钱合法吗？

1小时前

金辉律师

近期帮助 6726 人

我爸是保安工作，但是公司不让他只上白天班，公司让他把年假休完就直接辞职，这种情况下能要求公司赔偿吗?

1小时前

程先涛律师

近期帮助 6453 人

立案未成功，为什么？接下来需要做些什么

1小时前

桦仁律所律师

近期帮助 1410 人

您好，请问您懂得说壮吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟