我是帮人担保，我有一套房产，可是房贷还没还清，就是说我房产证还在银行押着，我的房子会被查封吗？

更新时间：2019-06-27 08:45:30

问题描述：

我是帮人担保，可是贷款人无力还债，我有一套房产，可是房贷还没还清，就是说我房产证还在银行押着，这样的话，我的房子会被查封吗？

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陈奇斌律师
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房产证还在银行押着，房子会被查

2017.12.08 08:21:36

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房产证可以用作抵押或者是担保，质押等等，用于贷款。

2019.05.07 20:08:05

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1. 保证是指保证人和债权人以书面形式订立约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。朋友在小额贷款公司借款时，自愿提供担保，是保证人的真实意思表示，合法有效。
2. 保证分为连带责任保证和一般保证。如果没有约定，则为连带保证。如果是连带保证，根据《担保法》第18条规定，债务人在债务履行期届满未履行债务的，债权人可以要求债务人或保证人在其保证范围内承担保证责任。因此，贷款公司作为债权人可以要求你在担保范围内偿还，也可以要求你的朋友偿还。
3. 如果是一般保证，根据《担保法》第17条规定，在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人对债权人可以拒绝承担保证责任。因此，在这种情况下，债权人需要通过仲裁或诉讼后，强制执行仍不能履行的情况下，才能让你承担担保责任。
4. 根据我国《担保法》第25条规定，保证期间为6个月。如果债权人在能向你主张权利之日起6个月内没有让你承担保证责任，就过了诉讼时效，你就不用承担保证责任了。
5. 如果对方不出现，可以积极要求朋友的父母督促其尽快还款。

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