请问农村宅基地可以买卖吗？

更新时间：2017-12-12 15:05:50

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请问农村宅基地可以买卖吗？

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

2017.12.01 15:24:16

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吴若闻律师
服务地区：河南-郑州

你好，农村宅基地的所有权属于集体所有，不能买卖。集体内的成员可以转让宅基地的使用权。详询可以电话联系。

2017.12.01 15:23:46

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李云律师
服务地区：河南-郑州

你好，可以在本村村民之间相互买卖流转，卖给非本村的人属于无效的买卖

2017.12.12 15:05:50

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