我有一处房子，租给一用户，分别租给很多人，这种行为是违法的么？出了事，跟房东有关系么？二房东有责任么

更新时间：2017-11-30 13:02:04

问题描述：

我有一处房子，租给一用户，二房东作为公寓，分别租给很多人，这种行为是违法的么？出了事，跟房东有关系么？二房东有责任么

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任英男律师
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房东若不同意转租，二房东的转租行为是无效的。出了事，按照过错分担责任。大房东对转租不知情的，一般不承担责任。《合同法》第二百二十四条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2017.11.28 16:28:22

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好,具体要看具体的事实和证据情况.关键要看合同是如何签订和如何约定的.如果发生争议,可以到法院起诉.如果被诉,积极应诉答辩.可以委托律师代理.具体可以电话联系.

2017.11.30 13:02:04

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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未经房东同意私自转租，出租人可以解除合同。

2017.11.29 09:45:55

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京佳律所律师
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你好！未经房东同意私自转租，通常是违法的

2017.11.28 17:51:49

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，需要承担违约责任的！

2017.11.29 13:58:03

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

出什么事？如果房子很大有多个房间可以分别出租，而且房主同意承租人二次出租，法律不干涉。出租人对承租人在出租屋内从事合法行为有注意的义务。

2017.11.29 16:44:29

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是这样的，房子面积够大，签合同的时候我也知道并且同意二房东将房屋改成公寓出租给多人的，目前有小区业主反映这种公寓存在安全隐患，还说是违法的，我就想知道这样改成公寓出租行为而且是我知情的情况下是违法的么

2017.11.29 17:49:21
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