我名下的房子拆迁，没有另一半的名字，他的户口也没过来，想问拆迁后的房子是夫妻共有的嘛

更新时间：2017-11-29 07:13:33

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苏峰琴律师
服务地区：上海-上海

你好，婚前一方房产婚后拆迁安置安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。　但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。　　也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。　　综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。　　所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。我们应当明确，等值，等的是离婚该房产的价值，包括该房产的自然增值，而不是结婚时的价值。

2017.11.27 14:22:07

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董补民律师
服务地区：甘肃-酒泉 153-1971-3100

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请尽快和我联系，会帮助你的，请评价。这取决于这套被拆迁的房子是个人财产还是共同财产，在婚姻关系中房产归谁所有并不是看房子登记在谁名下，还要考虑购房时间及出资情况等因素，这是个颇为复杂的问题，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，

2017.11.29 07:13:33

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惠晋生律师
服务地区：上海-上海 139-1880-2668

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房屋是婚后的，为夫妻共有；房屋是婚前购买的，为个人财产。

2017.11.26 17:40:09

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王珂律师
服务地区：上海-上海 189-1839-3367

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需要看你被拆掉的这套房是不是属于你婚前个人财产

2017.11.27 23:28:07

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王可红律师
服务地区：上海-上海 131-6297-2268

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你好，如果拆迁安置没有他的份额就没有他的权利

2017.11.26 13:50:28

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汤容滨律师
服务地区：上海-上海 137-6147-7738

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拆迁的房子是不是婚前财产?

2017.11.26 13:41:44

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陈惠斯律师
服务地区：上海-上海 176-0217-5761

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你好，房子是什么性质的？

2017.11.26 13:44:21

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王国强律师
服务地区：上海-上海 182-1766-8868

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您好，不是的。。。。

2017.11.27 11:12:55

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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可以申请补偿

2017.11.26 14:09:44

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好这套房产如果是您的婚前财产那这不是夫妻共同财产

2017.11.26 13:19:53

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张爱文律师
服务地区：上海-上海

属于一方个人财产。

2017.11.26 15:04:18

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

要看具体房屋性质而定

2017.11.27 07:22:44

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吴燕娟律师
服务地区：上海-上海

如果房子是你的个人财产，你的配偶对房屋没有贡献，且你的配偶不再拆迁安置范围内，则房屋仍然是个人财产。

2017.11.27 11:03:07

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张慕明律师
服务地区：上海-上海

要看拆迁房是否为共有财产，是共有的，拆迁安置房亦是共有，否则，拆迁安置房也不是共有财产。

2017.11.27 11:08:55

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黄正桥律师
服务地区：上海-上海

你好!这取决于这套被拆迁的房子是个人财产还是共同财产，在婚姻关系中房产归谁所有并不是看房子登记在谁名下，还要考虑购房时间及出资情况等因素，这是个颇为复杂的问题，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。

2017.11.27 11:21:34

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崔华律师
服务地区：上海-上海

你名下房子的来源是你个人的还是夫妻的？如果是个人的，属于你个人财产

2017.11.27 13:59:44

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赵振华律师
服务地区：上海-上海

从你描述看，不属夫妻共同财产。

2017.11.28 15:55:28

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