租房纠纷问题

更新时间：2017-11-14 09:28:56

问题描述：

今年11月1日签订的租房合同，押一付三，并付了中介费，10月30日我们去打扫过房子，正常使用中发现卫生间led面板灯不亮，导致至今还未入住，中间起过争执，房东要求我们住三个月后他退押金并赔一个月房租： 1、房屋为密码锁，签订合同前房东说只有密码一个开锁方式，起争执后我们换了密码，上网查询后，发现房东还有物理钥匙，我们以防万一删除了之前的指纹、ic卡录入信息，请问这是否违法？房东拒不交出钥匙也不换锁是否违法？ 2、房东违约只让住三个月如何维权？中介费谁承担？我们是否能提出房屋清扫、搬家等费用赔偿？ 3、房东拒不按合同维修我们是否可以提出解除合同？谢谢。

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宋超律师
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你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2017.11.13 20:33:36

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2017.11.13 14:30:41

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怀向阳律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。

2017.11.14 09:19:00

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李建成律师
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协商不成的，到法院起诉解决。
法律依据《中华人民共和国合同法》
　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2017.11.13 15:14:11

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，可以主张解除合同的！

2017.11.14 09:28:56

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