我在2010年买了一套村里的小产权房，估计过两年要拆迁，由于是村里集体建房，没有房产证，不知有效吗？

更新时间：2017-11-13 10:59:05

问题描述：

我在2010年买了一套村里的小产权房，估计过两年要拆迁，由于是村里集体建房，没有房产证，我只和卖主签订合同一份，不知有效吗？

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您好！合同是有债权效力的，您可以以买卖合同主张赔偿，但是风险很大，看你们合同怎么规定，一般小产权房时不能对外卖的，具体情况需要您来电详细咨询，我将为您具体分析，来电免费，希望能够帮助到您。

2017.11.13 10:59:05

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我本人和卖主不是一个村集体的，这里是武汉市经济技术开发区新华村，是村集体做的小产权还建房共有六层，我是武汉市经济技术开发区户口，但不是新华村。我买的这套房子三五年要拆迁，想咨询我能得到保护吗？

2017.11.13 14:12:34
曲林达律师
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您好，请问您和卖方是一个村集体吗？如果是的，那么合同就是有效的。

2017.11.13 09:43:49

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我本人和卖主不是一个村集体的，这里是武汉市经济技术开发区新华村，是村集体做的小产权还建房共有六层，我是武汉市经济技术开发区户口，但不是新华村。我买的这套房子三五年要拆迁，想咨询我能得到保护吗？

2017.11.13 14:10:38
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