我们一个案件中作为原告申请法院已经查封了担保人名下一处房产，请问这个被查封的房产是否可以在同一天完成

更新时间：2017-11-13 15:34:22

问题描述：

我是银行职员，我们一个案件中作为原告申请法院已经查封了担保人名下一处房产，现在想给借款人重组贷款，需要这个房产做抵押。请问这个被查封的房产是否可以在同一天完成解封和抵押手续？因为如果中间间隔时间长的话就可能存在房产被其他法院查封的风险。

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郭志明律师
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解封和抵押可以同一天办，但解封一两个小时内就可以完成，而抵押从材料递交到完成审批登记抵押完成中间有一般需要7天，在此期间存在被其他法院再次查封的风险。

2017.11.11 09:02:41

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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基本不可能，可能被其他法院查封

2017.11.11 09:52:57

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任律师，我想再问一下。因为现在我们作为原告请求法院已经查封了担保人名下的一处房产（是首封），那么如果将来官司判下来我们胜诉，我们是否可以拿到拍卖这个房子的全部所得？假如还有其他债权人到法院告这个担保人会不会也要来分拍卖这处房产的所得？谢谢！

2017.11.11 09:58:16

具体携带材料预约咨询任涌律师，任涌律师十五年法律从业经验

2017.11.11 10:02:51
王建功律师
服务地区：上海-上海

你好，根据你所描述的情况，是有困难的，房产解封需要时间的。

2017.11.11 10:48:04

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赵振华律师
服务地区：上海-上海

理论上可以，实践中需要与法院沟通

2017.11.13 15:34:22

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