签订租房合同才几天，作为房东违约该怎么办？

更新时间：2017-11-08 13:33:46

问题描述：

律师您好，我的房子刚刚和租客签租房合同十天，可是我因临时有事，需要一笔钱要把房子卖出去，请问我和这个租户怎么样解约？合同里没有说房东违约，只是写了租户违约的处理办法，我该怎么办？如果租客要我赔偿，我是否需要赔偿？我该怎么赔偿？

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陈畅律师
服务地区：湖北-武汉

买卖不破租赁。合同里即使没有写明，未到合同截止日期您就终止合同的履行仍然是违约的，那么应当要承担违约责任的，对于违约金的给付是可以协商的，如果对方不同意协商，那么对方提起诉讼您仍然是要承担违约责任的。现在对于具体案情还不清楚，建议您来电免费咨询，我会为您提供更具体的指导意见。

2017.11.08 13:33:46

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曲林达律师
服务地区：湖北-武汉 189-8618-3879

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您好，买卖不破租赁。建议您先行协商解决，也可以与买主协商一下。请问具体租赁合同是怎么约定的？如果亟待解决，可以来电咨询，详述具体情况，我会根据您具体情况作出专业性指导意见，咨询免费。希望可以帮助到您。

2017.11.08 09:37:25

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程智华律师
服务地区：湖北-武汉 181-6279-8105

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您好，即使房东将房子卖出去，你可以主张继续租的。建议您请专业律师帮忙，欢迎来电咨询，我会给您具体的专业指导。咨询免费，希望能帮到您。

2017.11.08 12:57:46

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丁嫣律师
服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905

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您好，一般是买卖不破租赁的，您卖出去之后，买方是要承担这个租赁合同义务的，建议您还是协商解决，方便的话请来电详谈，希望能够帮到您。

2017.11.08 10:58:00

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邓普云律师
服务地区：湖北-武汉 158-9756-4299

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你好，之前合同是怎么约定的？有什么问题及时来电咨询我们，希望剋帮助您

2017.11.08 12:45:37

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彭功平律师
服务地区：湖北-武汉

您好，您现在可以好租户商量一下您违约的问题，具体可来电咨询

2017.11.08 08:31:20

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