双方签订租房合同，根据合同条款，出租方提前三个月通知不再续租

更新时间：2017-10-31 21:40:06

问题描述：

双方签订租房合同，根据合同条款，出租方提前三个月通知不再续租，承租方接到通知后一个月内退租，根据合同条款，承租方提前退租的，押金不予退还。现在为押金是否归还引起纠纷，我是出租方，烦请指点。

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付永生律师
服务地区：上海-上海

您好！承租房提起退租属于违约，应按照双方租赁合同中的约定，不予退还押金。具体以双方租赁合同为准，双方协商不成可起诉处理。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。

2017.10.31 17:42:28

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顾笑清律师
服务地区：上海-上海 189-3079-2352

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严格按照合同条款履行即可。

2017.10.31 21:40:06

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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可以拒绝归还

2017.10.31 17:30:53

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张兵律师
服务地区：上海-上海

需要结合合同约定具体分析

2017.10.31 15:10:39

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韦云律师
服务地区：上海-上海

如果双方对目前状况是否适用合同约定无法达成一致意见，可到法院起诉。

2017.10.31 15:21:45

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谢中伟律师
服务地区：上海-上海

您好！如果是因为承租方的原因违约，一般押金可不用退。在具体了解案件详细情况的基础上，律师方可向您提供专业且针对性的意见，如您需要法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。谢谢！

2017.10.31 15:45:57

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高祥荫律师
服务地区：上海-上海

那现在到底是出租方提前三个月通知不再续租还是承租方提前退租？

2017.10.31 15:57:15

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出租方根据合同先提前三个月通知不再续租，承租方接到通知后一个月开始退租。应该还有两个月合同履行期，对吗

2017.11.01 08:06:46

不是，自接到通知之日起，只有一个月的时间

2017.11.01 08:43:25
马庆勇律师
服务地区：上海-上海

承租方提前解除合同，押金可以不退的。

2017.10.31 18:22:32

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会不会因为出租方的提前通知解约，承租方可以顺理成章的提前退租，而要求归还押金。

2017.10.31 18:31:04

要看哪一方违约，守约方可以要求其承担违约责任。

2017.10.31 21:13:42
胡凯云律师
服务地区：上海-上海

你好，应当按照你们的协议条款进行，只要条款不违背强行法律规定，不违背公共道德，那么是可以的

2017.10.31 19:29:33

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