建房子的地基是父母的，在建房时因资金问题，分配时先把地基费先提出来，余下的钱才能按股份分配

更新时间：2017-11-07 16:25:04

问题描述：

我老家是浙江的，建房子的地基是父母的，在建房时因资金问题，费用是父母及兄弟3人出资不等金额建造的，当时家庭内部有签订协议按出资股份分配，但现在按当地习俗，如果要出售，分配时先把地基费先提出来，余下的钱才能按股份分配，是这样的吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

周义桀律师
服务地区：海南-海口

请问你的房子属于什么性质的房？宅基地还是？

2017.11.07 16:25:04

点赞

你好！有个事我想咨询一下，浙江农村户口和房屋有关联吗？以前农村建房要农村户口才能建，现在国家不是取消农村户口了吗？哪农村户口还有升值空间吗？因为房产分配要补农村户口费，所以才问户口有否升值，需不需要补偿，怎么补偿？请您在百忙之中，快些答复我，我急需答案，谢谢！

2017.11.07 16:47:21

农村户口跟房屋没关系，补偿标准每个地方不一样。
(一)目前政策
不得以退土地作为进城落户的条件
《意见》称，土地承包经营权和宅基地使用权是法律赋予农户的用益物权，集体收益分配权是农民作为集体经济组织成员应当享有的合法财产权利。进城落户农民是否有偿退出“三权”，应根据党的十八届三中全会精神，在尊重农民意愿前提下开展试点。现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。
(二)农民可享受各项国家补贴政策
调查中，在被问及对城镇生活总体评价时，近八成农民工表示比较满意。然而，59.2%的农民工不愿落户城市，只有40.8%的农民工表示愿意在城镇落户，因为孩子在城里上学、工作机会多，医疗和养老也相对更有保障等。
农民工不愿在城里“安家”的主要原因是近年来国家加大了对农业、农村的扶持力度，农民可享受各项国家补贴政策。此外，近一半农民工表示不想放弃土地和农民身份，担心转变为城镇户口后会失去原有的土地。
此外，农民工不愿进城落户的原因还有：进城生活成本高，买不起房;没有稳定工作，无法立足;农村有家人亲属，不愿离开老家;农村生活安逸，节奏慢等。
(三)进城农民享受社会保险比例较低
调查显示，82.9%的农民工不了解近期出台的全面放开建制镇和小城市落户限制的政策，65.3%表示不知道城镇落户的条件。“农业户口在宅基地、部分省市的二胎政策等方面享有较高的福利，但死亡赔偿、社保、医保、低保、住房、子女借读费等福利水平相对较低。”长期关注户籍制度改革的上海大学社会学教授顾骏说。浙江湖州德清县此前梳理的结果显示，当地城乡居民间存在33项因政策不同而产生的“待遇差异”，这些差异覆盖了居民生活、就业多个方面。
在社会保障方面，农民工在城镇享受医疗保险的占3.1%;享受养老保险的占12.0%;享受失业保险的占24.3%。总体来看，进城农民享受的社会保险比例较低，如果生了大病或发生工伤事故，大部分人都将自己承担费用。
就以上内容来看，国家考虑到农村相对于城镇来说，生产力水平低下，故而作为农民会享受到很多优惠政策，但近年来城镇涌现了很多农民工，相对于其他劳动者而言，农村户口的劳动者，所享受到的社会保障制度是不够优越的。所以很不乏很多农民愿意放弃农村户口。那么，取消农业户口有补偿吗?国家为了实现建成全面小康社会的目标，也会支持放弃农村户口的行为，当然也会给予适当补偿。

2017.11.09 09:49:42

是这样的，现在房屋财产需要分配，当时建房时用到农村户口报批才能建房，几年前已建好现在要分配财产，出现原持有农村户口的要求补偿户口费用，我想咨询是否应补偿，该补多少？怎么补？

2017.11.09 12:07:15

这个每个地方的标准不一样建议您去当地的规划局或政府征收部门咨询

2017.11.10 11:03:29
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。