我家是公主岭农村的，我有房子要卖，怎么过户

更新时间：2017-10-31 09:25:57

问题描述：

我家是公主岭农村的，我有房子要卖，怎么过户

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

矫洪阳律师
服务地区：吉林省-长春

根据我国《土地管理法》等相关规定农村房屋买卖需要满足以下几点：
1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效；
3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
如果买卖双方满足以上条件，可到土地管理部门办理变更手续。

2017.10.31 09:25:57

点赞
钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

一般只能在你们村民之间买卖

2017.10.30 19:22:11

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

农村危房改造标准是怎样的

农村危房改造标准是怎样的

是一个乡的，买了不是本村的房屋，怎么过户

你好，建议办理更名过户手续

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

人民法院可以执行的强制措施

人民法院可以执行的强制措施

离婚协议书的格式怎样写

离婚协议书的格式怎样写

我是农民，在别的村买了房屋，想过户怎么办？

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村宅基地怎么办理

农村宅基地怎么办理

我在农村买了个房子，卖房人是离婚的，现在要过户，手续怎么办理

那你可以起诉要求办里手续

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是农村户口，我想在别的村买个房子。怎么才能过户

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家是农村的，因为我跟父母要分家，在本村买了房子，要过户吗，听说宅基地不能转让，是怎么回事

你好，一户一宅。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是城里户口，农村有房子，村里要归我怎么办，房子是买的

你好，你是城镇户籍的，你买农村的房子，买卖合同无效。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区停车位没交钱物业有权利买吗

小区停车位没交钱物业有权利买吗

我家是农村的，我爸打算把房子赠与我，过户花钱吗？

应当花钱办理

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

什么情况下可以退房

什么情况下可以退房

我们家在农村买了一所平房，当时没有过户，有房照，现在农村要规划，我想过户，请问政策允许么，但是我

不可以过户的。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

安装变压器应该离房子多少米

根据具体电压等级，确定安全

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公租房申请条件有哪些

公租房申请条件有哪些

一栋95平方米的房子转让要多少钱？

您好！结合年限，面积等，如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖过户税费由谁承担

二手房买卖过户税费由谁承担

设置居住权的房子被法拍还能住吗

能。但需注意，有居住权的房产被法拍后，应与新房主协商居住事宜，必要时可寻求法律援助，确保居住权不受侵犯。同时，及时办理居住权登记，以法律手段保障自身权益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证还没办下来可以改名字吗

房产证还没办下来可以改名字吗

房子旁边可以安装变压器吗？

你好，国家有规定的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同没到期能够解除合同吗

租房合同没到期能够解除合同吗

房子旁边可以安装变压器吗？

你好，国家有规定的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

邻居建房，我们不同意没签字可以盖房子?

邻居建房需依规进行，可多渠道维权。 1. 协商：与邻居沟通，表达诉求，寻求共识。 2. 投诉：向物业、城管或环保部门反映问题，要求介入处理。 3. 法律途径：如

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好舅父将房屋转让给外甥女，怎么过户最好。

你好，详细情况是怎么样的

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

就是我们农村两家共用一个大门，然后现在拆了重建然后现在建完了隔壁的他那个大门还是原先那个大门走已经超

您可以建一个南天门超过他

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房子没证未过户买卖合同

5869人下载

农村建房子申请书范文

5869人下载

有房子的离婚协议书怎么写

5869人下载

有房子婚内协议

5869人下载

53分钟前

天习律所律师

近期帮助 41923 人

和婚内女至怀孕

1小时前

张晨光律师

近期帮助 6156 人

我在这里自离的工资没给我我还在这里住公司给我要住宿费

1小时前

张晨光律师

近期帮助 6156 人

他说要送给我一份礼物，寄到国内给我，现在是这个物流公司给我一个账号让我付税金，这就是个诈骗

2小时前

张晨光律师

近期帮助 6156 人

弟弟被骗到缅北现在在看守所我想了解一下这种情况怎么办

2小时前

张晨光律师

近期帮助 6156 人

同一个小孩有两个不同出生证明都是官方的，请问怎么注销呢？

2小时前

张晨光律师

近期帮助 6156 人

满两年的老员工，不配合工作，怎么合法辞退

2小时前

张杰律师

近期帮助 40473 人

房子延期一年仍然交不了房，我要求退房，通过法律途径怎么解决

2小时前

张俊杰律师

近期帮助 122416 人

一直不给安装，我有微信打款记录和录音，现在要求退全款，给予补偿，可以吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟