请问我和买家签了房屋卖买合同，买家在银行按揭手续也批下来了但是买家给我的购房首付款还不够，马上合同约
更新时间：2017-10-30 20:16:42
问题描述：
请问我和买家签了房屋卖买合同，并收到了买家的5万元定金，买家在银行按揭手续也批下来了但是买家给我的购房首付款还不够，马上合同约定:过户的时间到了，如果买家不能在约定的时间过户，我卖方如何断定买家违约？又如何单方解除房产卖买合同？合同上说可以单方用书面解除房产卖买合同。这个书面怎样写？
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