江律师，小产权房可以买卖？

更新时间：2017-10-29 11:02:00

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江兴兵律师
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小产权房也分几种情况，如果是村集体土地，则办不了房产证。你买房住没问题，但是没有产权，这是一大风险。可以把具体情况跟我说说，以便给你准确指导。

2017.10.29 11:02:00

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如果后期碰到规划拆迁或买卖应注意哪些问题？

2017.10.29 11:06:08

如果后期碰到规划拆迁或买卖应注意哪些问题？

2017.10.29 11:06:08

我现在买的房子是原来还建房多余的，有人买了，现在转手卖，有土地证和建房证（2010年办的，我上次问中介能不能过户，他们说不能过去），

2017.10.29 11:06:08

是啊，有证也不能变更到你名下。但是你可以与原房主签订协议，如果遇到房屋拆迁，所得的拆迁利益由你享有。如果对方违反约定，需要对你进行赔偿。

2017.10.29 11:20:20

谢谢，要是原房主不愿意签，他只做中间人签字，这样的协议有效吗？

2017.10.29 12:12:25

他是协议一方当事人，他不签字怎么行。

2017.10.29 13:28:34

江律师，上午好，我买这样的房子，应该怎样起草合同对我比较有保障？

2017.10.30 10:36:55

约定好相关权利义务，特别是遇到征地拆迁，和意外情况时，所得利益归你所有，如果对方违约，需要承担违约责任或者赔偿你的所有损失。因为比较重要，必要的时候可以委托律师起草，但是要收一些服务费。

2017.10.30 10:41:55
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